Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397
Nový
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397MHD 1 minuta pěšky • ParkováníCena895 000 €
Přeloženo pomocí AI
Individuální architektonický dům, do kterého se zamilujete
o moderní design, prosvětlený, vybavený na vysoké úrovni
o 5 místností
o klidná slepá ulička
o jižní parcela
o 2 DF obkladové kameny, šedě spárované, s izolací a vzduchovou mezerou vůči vnitřnímu zdivu
o podlahová dřevěná okna, zvenku natřená na modrošedou, uvnitř světlá
o velký trojúhelníkový výčnělek ve vstupní oblasti a trojúhelníkový výčnělek v obývacím pokoji orientovaný na jih (dřevěný s hliníkovou obložkou)
o 1 parkovací místo v carportu (dvojitý carport se sousedem, zrekonstruovaný před 5 lety), plus 1 další parkovací místo
o 1 úložný prostor
o odpadková schránka z nerezové oceli
o příjezdová cesta s granitovými kameny, chodníky dlaženy mozaikovými kameny
o 2 terasy: orientované na jih a západ, celkem cca 40 m² s italskými granitovými deskami a mozaikovými kameny
o zahrada upravená individuálně zahradním architektem
o „dvůr“ s ohništěm
o pohybové čidlo kolem domu plus 4 kamery
o kabelové a internetové připojení
o obytná plocha cca 172 m² (včetně jedné čtvrtiny přičítané plochy teras) podle normy DIN 148,6 (viz také výpočet plochy)
o samostatný vstup přes technickou místnost (HWR)
Lemsahl-Mellingstedt
o severní čtvrť města Hamburg, na hranici se Šlesvicko-Holštýnskem
o patří mezi tzv. "waldní vesnice"
o nachází se mezi Wittmoor a potokem Alsterlauf
o vhodný pro rodiny
o zvláště vhodný pro milovníky psů a koní
o tenisové a golfové hřiště, restaurace v bezprostřední blízkosti
o lékárna, obchod Edeka, pekárna, lékaři, pošta v docházkové vzdálenosti
o jesle a základní škola v docházkové vzdálenosti
o střední školy, gymnázia a komplexní školy 3 až 5 km
o 2 autobusové linky v intervalu 10 minut na hlavní ulici Lemsahler směrem k S-Bahn Poppenbüttel (6 km) a opačným směrem k metrostanici Ohlstedt
o všechny velké supermarkety v okruhu 5 km
o AEZ v Alstertal, 6 km
o dálnice A7 a A21 dosažitelné za 20 minut autem
o Baltské moře (A2) vzdálené 60 minut autem
o podlahová dřevěná okna
o v přízemí vyšší stropy, vyšší vnitřní dveře
o jižní okna v patře (OG) nově renovována
o velký vstupní výčnělek, jižní výčnělek v přízemí a obě střešní okna nově renovována (v dřevě s předem instalovanou hliníkovou obložkou)
o prvotřídní elektroinstalace
o přízemí zcela obložené dlažbou s podlahovým vytápěním
o velká koupelna pro hosty se skleněnou sprchou (Duscholux) a ruční topnou tyčí
o 2 samostatné vstupy na obě terasy
o technická místnost s topným zařízením, připojením pro pračku a umyvadlem
o moderní trojsidetě zkleněný krb s leštěnou granitovou deskou
o nová a moderní, vysoce kvalitní kuchyně značky Häcker s bílou lakovanou frontou a umělou kamennou deskou, která obsahuje:
- troubu s integrovaným parním funkcí
- ohřívač talířů
- vysouvací krájecí stroj
- mrazák se třemi zásuvkami
- velmi velkou chladničku se dvěma odděleními na nulu stupňů
- skleněnou digestoř s lamelovou hlavou o šířce 90 cm
- indukční varnou desku o šířce 80 cm
- veškeré spodní skříňky s vysouvacími mechanizmy
- aptečkovou skříňku
- skříňku s roletou
- pracovní pult
o masivní dřevěné schodiště do patra s mezipodestem (ošetřeno voskovým olejem)
o světlá masivní dřevěná podlaha v patře (ošetřená voskovým olejem)
o 3 ložnice s dalšími střešními okny
o 1 úložný prostor
o koupelna s trojúhelníkovým střešním oknem
o vana se sprchovým sklem (Duscholux)
o oddělovací příčka u WC
o radiátor s rekuperací tepla (podlahové vytápění)
o půda obložená drážkovaným dřevem, se dvěma střešními okny a elektrickým připojením
Vážení zájemci,
odpovídám pouze na dotazy od soukromých osob, při kterých uvedete své celé jméno a adresu.
Prosím, neposílejte mi dotaz, pokud ještě nebyl v zásadě vyřešen finanční rámec s vaší bankou. Počet prohlídek chci omezit pouze na ty, kteří mají opravdu seriózní zájem. Proto bych před sjednáním prohlídky rád viděl aktuální potvrzení o financování a/nebo doklad o finančních prostředcích vaší banky v hodnotě kupní ceny.
Těším se na váš vážný dotaz.
Vlastník (soukromý prodej)
V okolí nemovitosti najdete
MHDU Ohlstedt
🚶 60 m (1 min)
Pošta
🚶 122 m (1 min)
ObchodBraaker Mühle
🚘 3 440 m (7 min)
BankaPostbank
🚘 2 878 m (7 min)
RestauraceLandhaus Ohlstedt
🚶 34 m (0 min)
LékárnaLottbek-Apotheke
🚘 3 147 m (8 min)
ŠkolaSchule am Walde
🚶 381 m (5 min)
Mateřská školaWaldameisen Duvenstedt
🚶 466 m (6 min)
SportovištěSporthalle
🚶 566 m (7 min)
HřištěSpielplatz Haselknick
🚘 1 773 m (5 min)
Vzdálenost k:
Cena895 000 €
