Prodej domu • 174 m² bez realitkyHauffstrasse 2, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný dům s obytnou plochou 174,63 m² na parcele o výměře 349 m² se nachází v Affalterbachu v klidné rezidenční oblasti. S celkem 8 místnostmi nabízí spoustu prostoru pro rodinu nebo vícigenerační domácnost. V půdorysu je rekonstruovaná podkrovní místnost s koupelnou. Nemovitost disponuje dvojgaráží.

Tento dům je solidním základem pro Váš nový domov. V obytné části se nachází kamnový topení, ideální pro vytápění během přechodného období či pro útulné zimní večery. Idylická, částečně oplocená zahrada nabízí dostatek místa pro dětské hraní, zahradní nábytek a útulný posezení, částečně zastřešené, které zve k odpočinku.

Plně sklepní: sklep / topení / prádelna

V suterénu se navíc nachází pronajatá kancelář o rozloze 76 m² s vlastním vstupem. (Příjmy z pronájmu 800,00 € měsíčně) po dohodě.

Rok výstavby 1975 – fiktivní rok výstavby po modernizaci přestavby/příbudové konstrukce UG-EG a OG 1994

Další modernizace:

2005 – Obnova střechy včetně zlepšení tepelné izolace.

2009 – Modernizace oken a hlavních dveří.

2011 – Modernizace interiéru v přízemí

Kuchyně / obývací/ jídelní část

Štědře prostřená vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Miele.

Zatahovaná stropní konstrukce s vestavěným osvětlením a podlahou.

2020 – Komplexní modernizace topného systému ovládaného systémem ViCare

Viessmann Vitocaldens 222-F plynový hybridní kompaktní přístroj s venkovní jednotkou tepelného čerpadla o výkonu 10 kW, zásobníkem Vitozell o objemu 200 litrů, fotovoltaickou instalací o výkonu 7,20 kWp s Vitocharge 10 kWh a úložištěm elektřiny. Navíc je v exteriéru umístěna wallbox o výkonu 11 kW.

Rád Vám při prohlídce objasním všechny detaily.

Náš dům v Affalterbachu, okres Ludwigsburg, nabízí klidnou a rodinnou atmosféru bydlení. Dobrá dostupnost do okolních měst jako Marbach, Backnang nebo Ludwigsburg umožňuje snadný přístup k pracovním místům i dalším nákupním možnostem. V blízkosti samotného Affalterbachu je zajištěno kvalitní okolní zázemí s supermarketem, lékárnou, pekárnami, řeznictvím, kadeřnictvím, kioskem a lékaři, kteří pokrývají běžné denní potřeby.

Pro volnočasové aktivity nabízejí okolní lesy a pole ideální prostředí pro procházky.

Dálkové školy v Marbachu jsou snadno dostupné díky dobrému autobusovému spojení.

Spoj S-Bahn v Marbachu linkou S-4 ve směru Stuttgart a Backnang.