Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyKaiserstraßer 105 Offenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63605

Tato vysoce kvalitní, zrenovovaná a plně zařízená 1-pokojová bytová jednotka o přibližně 33 m² obytné plochy se nachází v pátém patře pečlivě udržované vícegenerační budovy s výtahem a leží na oblíbené Kaiserstraße s vynikající dostupností do Frankfurtu.

Byt byl v posledních dvou letech komplexně modernizován. Byla obnovena mimo jiné celá elektroinstalace, koupelna s moderním sprchovým koutem, všechny stěnové a podlahové krytiny i dveře a obložení. Navíc byla instalována nová, plně vybavená kuchyně. Byt se prodává zcela zařízený – inventář je zahrnutý v kupní ceně.

Aktuálně je byt pronajat do konce května 2026 a generuje tak okamžité a plánovatelné příjmy z nájmu. V minulosti byl zařízený pronajímán za 1.090 € až 1.150 €. Výbava a lokalita jej činí obzvláště atraktivním pro dojíždějící, pracující nebo studenty.

K bytu je také instalován systém Nuki Smart-Lock, který umožňuje moderní digitální správu přístupu – ideální pro zařízené pronájmy, střídání nájemců nebo pronájmy na omezenou dobu.

Hlavní přednosti:

- přibližně 33 m² obytné plochy

- 1 pokoj

- 5. patro s výtahem

- rok výstavby 1975

- energetická náročnost třídy D

- plně zařízený

- pronajatý do 05/2026

- Nuki Smart Lock

- parkovací místo v garáži (novostavba v plánu)

Kombinace městské infrastruktury, vynikající dopravní dostupnosti a blízkosti Frankfurtu zajišťuje trvale vysokou poptávku po bydlení a podtrhuje atraktivitu nemovitosti jako investičního objektu.

Byt se nachází na adrese Kaiserstraße 105 v Offenbach am Main v centrální a dobře dostupné rezidenční lokalitě. Chůzí jsou dosažitelné obchody pro každodenní potřeby, restaurace a kavárny.

Stanice S-Bahn Offenbach Marktplatz a několik autobusových a tramvajových linek se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení s frankfurtským centrem, hlavním nádražím i letištěm.

K bytu náleží stálé parkovací místo v objektem vlastněné garáži. Pro trvalé zajištění hodnoty celkového komplexu a jeho modernizaci je v plánu rozsáhlá novostavba parkovací garáže.

Současný stav: V důsledku příprav na modernizační opatření není garáž momentálně průjezdná.

Výhled do budoucna: Cílem společenství vlastníků je zahájení výstavby do počátku roku 2027. Přesný časový rámec je momentálně definitován, aby byla zajištěna bezproblémová realizace záměru.

Váš finanční přínos: Podíl nákladů na renovaci, který připadá na tuto bytovou jednotku, bude plně hradit současný vlastník.

Rádi Vás zveme, abyste se na osobní prohlídce přesvědčili o přednostech této nemovitosti. Individuální prohlídky nabízíme dne 18.04.2026 mezi 12:00 a 14:00 hodinou. Prosíme, kontaktujte nás pro domluvení přesného času.