Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 14197

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu z roku 1960. V předsíni schodiště je výtah přístupný přes 7 schodů; poté pohodlně vyjedete do slunného 3. patra.

Nemovitost není pronajata a lze ji okamžitě nastěhovat, případně podle vlastních představ přestavět pro nového nájemce.

Byt o přibližně 53 m² obytné plochy nabízí klasickou, funkční dispozici: z chodby se dostanete do dvou obytných pokojů, kuchyně a koupelny.

Jedním z hlavních lákadel je balkon orientovaný na jih, ke kterému je vstup z obývacího pokoje. Nabízí klidné útočiště a je již vybaven praktickou sklápěcí markýzou.

Byt disponuje plastovými izolačními okny a vytápí se centrálním topením. Konstrukce budovy je solidní a odpovídá roku výstavby. Současný stav dává novému majiteli možnost provést renovace podle vlastního vkusu, aby byt vyhovoval moderním požadavkům na bydlení. Další úložný prostor nabízí vlastní suché sklepní místnost o rozloze přibližně 10 m².

Výhodou této městské lokality je také vlastní parkovací místo, které náleží bytu a není viditelné z ulice.

Nemovitost se nachází v klidné boční ulici jihozápadního koridoru, přímo na pomezí oblíbených částí Wilmersdorf a Friedenau.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: Stanice S- a U-Bahn Bundesplatz (kružnicová linka S41/S42, U9) a stanice U-Bahn Rüdesheimer Platz (U3) jsou dosažitelné během několika minut chůze a nabízejí rychlé spojení do City West a centra. Také vjezd na městskou dálniční trasu A100 je v bezprostřední blízkosti.

Navzdory centrální poloze je přímé okolí bytu příjemně klidné. Obyvatele obklopují obchody denní potřeby, supermarkety, stejně jako kavárny a restaurace nacházející se v bezprostředním okolí jihozápadního koridoru a okolo Bundesplatzu. Nedaleký Rüdesheimer Platz (s letním vinařským festivalem) a Volkspark Wilmersdorf vybízejí k odpočinku.