Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyHubertusallee 6 Berlin Grunewald Berlin 14193

Revidovaný a plně vybavený 2‐pokojový byt nabízí pevný základ pro Váš nový domov nebo atraktivní investici.

Byt je předán bez stěhovacích omezení.

Měsíční poplatek činí 317 €, včetně nákladů na vytápění a fond oprav.

Tento 2‐pokojový byt se nachází v památkově chráněném bytovém domě z roku 1958.

Přes závěsný průchod se dostanete do prakticky řešeného bytu o rozloze 50 m² na 7. patře.

Z opláštěného vstupního prostoru s výklenkem pro dodatečné úložiště se vstupuje do chodby.

Stěny byly částečně zarovnány omítkou a částečně potaženy kvalitní tapetou.

Koupelna naplněná denním světlem byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována a zvětšena (včetně nových rozvodů, sádrokartonu, dlaždic, předstěnového prvku s nástěnným podřezávačem WC značky Duravit). Multifunkční sprcha od Grohe, přístupná choditelně, je oddělena skleněnou přepážkou od umyvadlového prostoru. Koupelnová skříň od Duravit a topný ručníkový radiátor zajišťují další komfort a úložný prostor.

Kuchyň spolu s kvalitními elektrospotřebiči byla rovněž instalována v roce 2023. Zahrnuje zarovnané stěny, nové rozvody a elektroinstalaci: vestavěná chladicí a mrazicí kombinace od LG, vestavěná multifunkční trouba a mikrovlnka od Samsung, kombinovaná pračka a sušička od LG, myčka od Bosch a indukční varná deska se dvěma poli. Nová plynová kotelna na teplou vodu od Bosch.

V ložnici se nachází velká šatní skříň.

Celý strop bytu byl podhozen a vybaven LED stropními svítidly.

Okna v ložnici, koupelně i kuchyni byla v roce 2024 vyměněna a byly instalovány plisé žaluzie značky Jaloucity.

V prostorném obývacím pokoji s přístupem na balkon byly stěny zarovnány omítkou a hlavní stěna zvýrazněna minerálním cementem. Strop je díky speciální akustice, podobné té v nahrávacím studiu, zvláště zvukově izolován.

Okna v obývacím pokoji byla obnovena v roce 2022.

Vytápění je zajištěno topným olejem a teplá voda je dodávána pomocí plynového okamžitého ohřívače.

K bytu náleží suchý sklep s masnou o mřížkovité konstrukci o rozměrech 4 m x 1,5 m.

V centrální městské lokalitě a v bezprostřední blízkosti dálnice je tento byt perfektně situován.

Městská ringová dráha a různé autobusové linky jsou pěšky dostupné za 5 minut, stejně jako různé obchody se zbožím denní potřeby. Kudamm začíná hned u dveří. V létě nabízí Halensee možnosti pro koupání a relaxaci. Hubertus Sportplatz je taktéž vzdálen jen několik set metrů a poskytuje běžencům a sportovcům ideální prostor pro kvalitní trénink.

Vybavení bytu je na vysoké úrovni. V koupelně byly instalovány pouze armatury značky Grohe a v kuchyni pouze značkové elektrospotřebiče.