Prodej domu • 7645 m² bez realitky, Hessen

Typ objektu: Domov pro seniory

Cena: Na dotaz

Rok výstavby: 1970 (přestavěno a zrekonstruováno v roce 2022)

Užitná plocha: 7.645 m²

Velikost pozemku: 10.000 m²

Počet pokojů: 146 (převážně jednolůžkové pokoje, některé i dvoulůžkové)

Aktuální stav: dokončeno na 80 %, od roku 2022 prázdný

Domov pro seniory se nachází v půvabné obci Bad Salzhausen, která se připravuje na zajímavý rozvoj: V roce 2027 se zde uskuteční část státní zahradní výstavy. To nejen zlepší místní infrastrukturu, ale také výrazně zvýší atraktivitu okolí.

Kromě toho je v Bad Salzhausen plánována výstavba zábavního termálního komplexu, což činí region atraktivním jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky.

Tyto rozvojové projekty představují obrovský potenciál pro nemovitost, která je ideálně situována v této rychle se rozvíjející oblasti.

Nemovitost byla do roku 2022 důkladně přestavěna a zrekonstruována a nyní je dokončena na 80 %. Rekonstrukce zahrnovala:

- Nové koupelny: Zmodernizované sanitární vybavení v pokojích pro maximální komfort.

- Nové podlahy: Vysoce kvalitní podlahové krytiny zajišťují atraktivní a snadno udržovatelný design.

- Plně vybavená velká kuchyně: Centrální kuchyně je ideálně zařízena pro zajištění stravování obyvatel.

- Kuchyňské koutky v obytných částech: Každý obytný prostor disponuje malým kuchyňským koutkem, který obyvatelům umožňuje větší samostatnost.

- Společné prostory: Přátelské a útulné komunitní prostory pro aktivity a setkávání obyvatel.

- Zcela nové rozvody: Veškeré elektroinstalace a vodovodní potrubí byly obnoveny, aby byla zajištěna nejvyšší kvalita zásobování.

- Nové topení: Moderní radiátory zajišťují příjemné teplo v celém objektu.

- Nová okna a fasáda: Celá fasáda byla zrekonstruována a moderní okna nabízí nejen lepší energetickou bilanci, ale i atraktivní vzhled.

Jelikož je nemovitost od roku 2022 prázdná, existuje možnost dokončit interiérové úpravy dle vlastních představ. To otevírá příležitosti pro alternativní využití, jako například:

- Hotelový provoz: Atraktivní lokalita a blížící se rozvoj dělají z nemovitosti ideální prostor pro hotel či penzion.

- Zařízení pro pomoc mládeži: Prostory by mohly být využity také pro projekty v oblasti podpory mládeže, které by mladým lidem poskytly domov a podporu.

- Servisované bydlení: Možnost samostatného bydlení až do pokročilého věku se zahrnutými servisními službami.

- Zařízení pro osoby se zdravotním postižením: Různé formy bydlení, denní struktury a další podpůrná opatření.

Tento domov pro seniory nabízí nejen vynikající kvalitu bydlení, ale také významný investiční potenciál. Blížící se rozvoj v Bad Salzhausen, zejména státní zahradní výstava a zábavní termální komplex, bude dále zvyšovat poptávku po bydlení a ubytovacích možnostech v regionu. S 146 pokoji v atraktivní a centrální lokalitě představuje tato nemovitost slibnou příležitost pro investory a provozovatele.