Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBurgstraße 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Kvalitně komplexně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v nejlepší lokalitě Schwetzinger Vorstadt v Mannheimu.

Přibližně 65 m² velký byt v přízemí byl kompletně modernizován a momentálně je úspěšně pronajímán jako 3-lůžková spolubydlení – jedná se o velmi žádaný a výnosný koncept pronájmu ve studentských městech.

Kombinace skvělé lokality, pronájmu do spolubydlení a solidního výnosu činí z této nemovitosti ideální investici se okamžitými příjmy.

Ekonomika / Výnos:

• Nájem za pokoj: 500 € / měsíc

• Celkový nájem bytu: 1 500 € / měsíc

• Podzemní garáž: 100 € / měsíc

Celkový studený nájem: 1 600 € / měsíc

Roční studený nájem: 19 200 €

Společné náklady: 257 € / měsíc

– Přenositelná část: 169,30 €

– Nepřenositelná část: 87,70 €

Kupní ceny:

• Byt: 299 000 €

• Garáž: 20 000 €

Celková kupní cena: 319 000 €

Hrubý výnos: cca 6 %

Velmi atraktivní výnos díky konceptu spolubydlení a skvělé lokalitě

Základní údaje:

• Rok výstavby: 1959

• Obývatelná plocha: cca 65 m²

• Počet pokojů: 3

• Podlaží: Přízemí

• Stav: Kompletně zrekonstruován

• Pronájem: Spolubydlení (plně pronajato)

• Parkovací místo: Podzemní garáž

• Energetická náročnost: F

Lokalita – Mannheim Schwetzingerstadt

Nemovitost se nachází v oblíbené Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – jedné z nejžádanějších obytných lokalit města.

• Pěšky do centra města

• V bezprostřední blízkosti Univerzity Mannheim

• Velmi dobrá infrastruktura a dostupnost veřejné dopravy

• Vysoká poptávka po pokojích do spolubydlení

Perfektní pro studenty a mladé profesionály – dlouhodobě vysoká obsazenost

Byt byl kompletně modernizován:

• Zcela nová koupelna

• Obnova všech vodovodních a kanalizačních rozvodů

• Nová elektroinstalace

• Nové podlahové krytiny a úpravy stěn

• Výměna dveří a zarážek

• Částečně nová okna

• Vestavěná kuchyň a plně zařízen

Bezstarostná investice bez nutnosti dalších renovací

Tato nemovitost je ideální pro investory, kteří hledají výnosný, ihned pronajatý a modernizovaný byt v žádané lokalitě.

Rádi Vám poskytneme další podklady nebo domluvíme prohlídku.

Makléřské poptávky nejsou vítány!

Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!