Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyWelterstr. 14 Essen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45144

Luxus připravený k nastěhování se setkává s moderním designem – Váš kompletně zrekonstruovaný klenot v lokalitě s herní ulicí

Zapomeňte na stres ze stavebních prací a hledání řemeslníků.

– Tato rezidence, původně postavená jako dům pro dvě rodiny, byla mezi lety 2024 a 2025 kompletně zrekonstruována s nekompromisní péčí o detaily a energeticky uvedena do nejnovějšího standardu. Nachází se na klidné, rodinně přátelské herní ulici a nabízí vám útočiště, které spojuje moderní architekturu s maximálním komfortem.

Srdcem domu: Otevřený obytný prostor

– Představte si, jak vítáte své hosty v prosvětleném, otevřeném obývacím a jídelním prostoru. Přízemí okouzlí svou prostorností a plynulým propojením jednotlivých místností. Otevřená kuchyň s elegantním ostrovem se stává společenským střediskem vašeho každodenního života – ideální pro společné večery s rodinou či přáteli.

Na ploše přibližně 250 m² obytné a užitné plochy se rozprostírá 5 velkých, světlých místností, které vám poskytují veškerou volnost pro individuální využití (práce z domova, dětský pokoj, šatna). Podlahová okna a posuvné dveře vtahují zahradu přímo do domu a vytvářejí neustále plynulé propojení s venkovním prostorem.

Je to vzácná příležitost získat pravý „zážitek z novostavby“ v existující budově – kompletně promyšlený projekt bez obvyklých dokončovacích prací.

Dům se nachází v Essen-Frohnhausen, nedaleko Breilsortu, na málo frekventované herní ulici.

Klidná boční ulice, rodinně přátelské sousedství.

Perfektní kompromis: Uprostřed dění, ale přesto oáza klidu – ideální pro rodiny i pracující.

Tato nemovitost byla vybavena bez kompromisů. Použity byly výhradně vysoce kvalitní materiály renomovaných výrobců:

– Energetika a topení: Nová vysoce účinná topná jednotka značky Viessmann s bojlerem na teplou vodu. Kompletní energetická rekonstrukce včetně nové střešní krytiny, izolace a nátěru fasády.

– Komfort: Podlahové vytápění v celém přízemí, nadpatře a zimní zahradě pro příjemný pocit chůze bosýma nohama.

– Okna a světlo: Nová trojsklená okna (od podlahy po strop). Promyšlený světelný koncept s přímým a nepřímým LED osvětlením a s pohybovými senzory na chodbách a v koupelnách.

– Chytrá domácnost: Inteligentní ovládání žaluzií a osvětlení pohodlně přes smartphone.

– Podlahy a design: Velkoformátové dlaždice z porcelánu (80x80) v přízemí, vysoce kvalitní vinyl v nadpatře a na půdě. Zakázkové schodiště z masivního dubu.

– Koupelna: Exkluzivní sanitární vybavení s nábytkem od Villeroy & Boch a kvalitní armaturou od Hansgrohe.

– Elektroinstalace: Kompletně nové rozvody a jističová skříň, spínačové programování od firmy Busch-Jaeger.

– Exteriér: Kompletně oplocený pozemek s elektricky ovládanou vjezdovou branou a elektrickými markýzami v zimní zahradě.