Prodej bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyErich-Weinert-Str. 143 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10409

Okamžitě k nastěhování, bez provize od majitele, Prenzlauer Berg (zde převážně obytná oblast), světlý byt v (mini) loft stylu s širokou okenní fasádou orientovanou na východ, nacházející se v nejvyšším patře bez šikmých stropů, s přístupem výtahem, vestavěnou kuchyní, javorovou parketou a částečně bezbariérovými úpravami

Vážné dotazy v anglickém jazyce jsou vítány.

Byt, který se nachází v nejvyšším (tj. 5. patře) s přístupem výtahem, patří do obytného komplexu nově postaveného v letech 1997/98 na pozemku bývalé VEB obuvnické továrny Goldpunkt se přidruženou dvoupatrovou podzemní garáží. Tento komplex se nachází zasazen mezi památkově chráněnou čerpací stanicí Prenzlauer Berg (1906–1908) a budovou Goldpunkthaus, což je komplex převážně pronajímaných kancelářských prostor, a dále s památkově chráněnou budovou z období Gründerzeit z roku 1900 s historickou cihlovou fasádou, která se nachází přímo v dohledu bytu. Samotný obytný komplex pochází z roku 1998, tudíž se nejedná o starou budovu a není chráněn jako památka.

Přibližně 36 m² velký byt (podle půdorysu z exposé z roku 2009; podle výkazu provozních nákladů: 33,73 m²) je koncipován jako otevřený půdorys s plynule navazujícími se prostory, který zahrnuje široký vstupní prostor, obývací a kuchyňský kout, ložnicový prostor, samostatnou úložnu a koupelnu.

Díky kombinaci okenní stěny, jež se táhne přes celou šířku bytu o 8,20 m (orientace: východ) a nabízí výhled na historickou cihlovou fasádu Goldpunkthaus, otevřenému půdorysu a světlé javorové parketě ve vzoru palubové podlahy (od roku 2010) získává byt charakter (mini) loftu.

Koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou se vstupem bez prahu a má protiskluzové dlaždice.

Vestavěná kuchyň s běžným vybavením je ve velmi dobrém, sotva používaném stavu a je zahrnuta v kupní ceně.

Vchodové dveře bytu, silné přibližně 7 cm, působí masivně. Byt je navíc vybaven videointerkomem.

Od roku 2009 je byt majetelům využíván pouze občas k užívání kulturně významného Berlína. Kvůli zdravotním problémům se žádá o co nejrychlejší prodej, který bude provázen synem majitele.

K bytu náleží uzavřený sklepní prostor (cca 2,48 m hluboký; cca 1,31 m široký; maximálně cca 2,83 m vysoký). V prádelně se nacházejí pračky a sušičky Miele s možností platby mincemi.

Přístup od ulice je zajištěn venkovními schody. Alternativně je k dispozici také vozítková rampa s elektrickým otevíráním dveří, která umožňuje bezbariérový přístup do schodiště a do prostorného výtahu (pro až 13 osob, 1000 kg).

K bytu nepatří místo v podzemní garáži. Možnost pronájmu či koupě parkovacího místa je však dostupná v oblasti s parkovací licencí.

Obytný komplex je zásobován dálkovým vytápěním a je vybaven čidly umožňujícími dálkový odečet. Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Měsíční paušální poplatek na provozní náklady činí 154 EUR v roce 2026 (2025: 133 EUR; 2024: 154 EUR).

Prenzlauer Berg (zde převážně obytná oblast)

MHD:

– Tramvajová linka M4, zastávka „Thomas-Mann-Straße“, cca 100 m od bytu, 10 minut do Alexanderplatz.

– S-Bahn, zastávka „Greifswalder Straße“ na Ringbahn, cca 400 m od bytu (3 zastávky do ICE-nádraží Gesundbrunnen/Nordkreuz).

Energetický štítek byl vypracován na základě spotřeby v období 01.01.2014 až 31.12.2016 a je platný do 29.12.2027. Kategorie D zahrnuje hodnoty až do 129 kWh/(m²*a).