Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyMarienfelder Chausee Berlin Buckow Berlin 12349

K prodeji je udržovaný 2-pokojový vlastnický byt v berlínské čtvrti Buckow (v blízkosti Britzer Garten). Byt se nachází ve 3. patře (poslední patro) domu, který byl postaven v roce 1961 a je velmi udržovaný.

Hlavní přednosti bytu:

Modernizovaný stav: Koupelna byla již moderně rekonstruována a disponuje oknem, vanou a moderní závěsnou toiletou.

Vybavení: Vysoce kvalitní laminát ve obytných prostorech, vestavěná kuchyň (součástí ceny) i moderní plastová izolační okna.

Úložný prostor: K bytu náleží mimořádně prostorný suchý sklep s vlastním oknem.

Soukromí a světlo: Vzhledem k tomu, že se jedná o nejvyšší patro, si užijete světlou atmosféru bez sousedů nad sebou.

Poznámka k fotografiím: Abychom chránili soukromí nájemkyně, zobrazujeme snímky bytu v nevybaveném stavu (stav z roku 2014). Byt je však nadále ve velmi udržovaném a modernizovaném stavu.

Nemovitost se nachází na adrese Marienfelder Chaussee (12349 Berlín), což je atraktivní lokalita s dokonalou rovnováhou mezi městským životem a odpočinkem. Slavný Britzer Garten je snadno dosažitelný během několika minut. Zázemí je vynikající: supermarkety, lékaři a kavárny jsou dosažitelné pěšky. Veřejná doprava (autobusové linky M44/X44 směr U-Hermannstraße nebo S-Buckower Chaussee, M76/X76 směr Mariendorf, Steglitz, M11 směr Dahlem, Schöneweide) je výborně dostupná.

Ostatní informace a situace pronájmu:

Byt je již více než 10 let pronajímán velmi spolehlivé nájemkyni (bývalé penzionářské policistce). Nájemné bylo vždy placeno včas. Nájemkyně byt udržuje výborně a oceňuje klidné sousedství.

Ekonomické údaje:

Čisté nájemné (bez příspěvku na provoz budovy): 519,13 € (poslední úprava 01.08.2025).

Měsíční poplatek na správu domu: 302,00 € (včetně opravného fondu). Společenství vlastníků jedná s předstihem; rezervy byly aktuálně doplněny dle plánu, což zajišťuje dlouhodobou stabilitu hodnoty.

Prodej soukromou osobou: Neúčtuje se žádná provize realitní kanceláře!

Důležité informace ke kontaktu:

Z důvodu diskrétnosti a ochrany soukromí dlouhodobé nájemkyně věnujte pozornost následujícím bodům:

Adresa: Přesné číslo domu bude sděleno až po prvním osobním kontaktu.

Kontakt: Prosíme, kontaktujte nás výhradně písemně prostřednictvím kontaktního formuláře a uveďte své celé jméno a telefonní číslo.

Prohlídky: Termíny budou stanoveny až po předložení neformálního potvrzení o financování nebo příslušného kapitálového dokladu. Prosíme o pochopení, že tím chceme co nejvíce omezit tzv. "prohlídkový turistický ruch" ve prospěch naší nájemkyně.