Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyGroßbeerenstraße 45 Berlin Kreuzberg Berlin 10965

Prodej pouze od soukromých osob, nabídky makléřů nebo zprostředkovatelů nejsou vítány!

Na prodej je volný 1-pokojový byt o přibližně 26 m² obytné plochy v ulici Großbeerenstraße v berlínském Kreuzbergu.

Byt byl v posledních letech komplexně zmodernizován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Nové podlahové krytiny byly položeny v roce 2024, byt je čerstvě natřený a je ihned k nastěhování nebo pronájmu.

Moderní vestavěná kuchyně z roku 2025 je součástí kupní ceny. Součástí vybavení je také zakázková vestavěná skříň v chodbě (truhlářské práce, 2025), která poskytuje další úložný prostor.

Koupelna je vybavena sprchou. Poslední rozsáhlá rekonstrukce bytu proběhla v roce 2012.

V bytě se v současnosti nacházejí klasická dvojitá okna z doby starších budov. Souhlas společenství vlastníků s výměnou za moderní okna s dvojitým zasklením již existuje.

Bytu dále náleží prostorné sklepní kóje ve suché části sklepa.

Udržovaná bytová budova byla v letech 2023/2024 komplexně zmodernizována v rámci přístavby podkroví. Úpravy byly plně dokončeny a zahrnují mimo jiné: renovaci fasády, modernizaci schodiště, přístavbu výtahu a novou úpravu vnitrobloku.

Byt se nachází v centrální a velmi žádané lokalitě berlínského Kreuzbergu, nedaleko oblíbeného Bergmannkiezu.

Ulice Bergmannstraße se svou řadou kaváren, restaurací, barů a individuálních obchodů je dosažitelná během několika minut pěšky. Také Viktoriapark s rozsáhlou zelenou plochou a známým památníkem Kreuzberg se nachází jen pár minut chůze.

Dopravní dostupnost je vynikající:

Stanice metra Mehringdamm i stanice S-Bahn Yorckstraße jsou snadno dostupné pěšky a umožňují rychlé spojení do všech částí Berlína.

V bezprostředním okolí se nachází řada nákupních možností, supermarketů, pekáren a gastronomických podniků.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s různorodým obyvatelstvem. Budova původně obsahovala převážně nájemní byty, které byly následně přeměněny na byty v osobním vlastnictví.

Ve vnitrobloku je možnost zakoupit parkovací místa pro automobily prostřednictvím bývalé společnosti vlastníků. V současnosti je k dispozici ještě několik parkovacích míst.

Byt je ideální pro svobodné, studenty nebo dojíždějící a také jako atraktivní investice do jedné z nejvyhledávanějších obytných lokalit Berlína.