Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyNürnberg Großgründlach Bayern 90427

Na prodej je vlastněná, pečlivě udržovaná a útulná 2-pokojová maisonette byt v oblíbené norimberské čtvrti Großgründlach. Byt se rozkládá na dvou podlažích a zaujme svou jedinečnou osobností i světlou, přívětivou atmosférou.

Již při vstupu upoutá pozornost úzký chodba s praktickým kukátkem na kabáty. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa a možnosti ústupu od okolí. Vnitřní koupelna je vybavena prakticky a disponuje vanou, samostatnou sprchou, radiátorem pro ručníky a velmi dobrým větráním.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně a navíc získává body díky sousední skladovací či spižírně, která je vybavena připojením pro pračku a zásuvkou pro sušičku.

Vysokým bodem bytu je světlý obývací a jídelní pokoj s otevřeným uspořádáním odděleným tmavě hnědým rustikálním dřevěným trámem. Tento architektonický prvek dodává prostoru zvlášť útulnou a domovskou atmosféru.

Z obývacího pokoje vede stylové bílé dřevěné schodiště do zrekonstruovaného půdního patra. Tato část bytu poskytuje další prostor a je vymezena jako užitná plocha díky střešním šikmým stropům. Dvě nově zrekonstruovaná střešní okna s elektrickými vnějšími roletami zajišťují i zde spoustu světla a komfortu.

Dům prošel v letech 2023 a 2024 kompletní modernizací. V rámci těchto prací byla instalována nová topná jednotka, byla obnovena střecha a fasáda byla čerstvě natřena.

Tato nemovitost spojuje komfortní bydlení s atraktivní polohou a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Norimberku – Großgründlach. Díky vynikající dopravní dostupnosti jsou centra Norimberku, Erlangenu a Fürthu snadno a pohodlně dosažitelná jak autem, tak i veřejnou dopravou. Dálnice A73, A3 a státní silnice B4 zajišťují optimální napojení na nadregionální dopravní síť. Umístění bytu je kromě vynikající infrastruktury a vysoké kvality života lákavé také díky bližšímu okolí, kde jsou k dispozici obchody pro každodenní potřeby. I lékařská péče je díky místním lékařům optimálně zajištěna. Rodiny těží z dobré nabídky škol a jeslí v bezprostředním okolí. Různá spolky pak nabízejí možnosti aktivního trávení volného času, zatímco blízké zelené přírodní prostředí poskytuje ideální podmínky pro odpočinkové procházky či cyklistické výlety.