Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyDr. Tröltsch-Straße Augsburg-Haunstetten Haunstetten Bayern 86179

Zde najdete prostorný vlastnický byt s přibližně 74 m² obytné plochy. Je rozdělen do obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje/kanceláře. Kuchyňský kout (EBK) lze zařídit s jídelním koutem a čtyřmi židlemi. Koupelna s vanou a samostatnou toaletou. Všechny místnosti mají okna! A proto jsou krásně světlé. Lokalita v Haunstettenu je opravdu výjimečná – tiché, a přesto se rychle dostanete do centra města.

Světlý obývací pokoj s východem na lodžii tvoří srdce bytu. Odtud si můžete vychutnávat pohled do zahrady. Samostatná toaleta doplňuje koupelnu a zajišťuje tak další komfort v každodenním životě.

Poplatek spojený s domem činí 373 €, z toho je 183 € přičitatelných k nákladům, tj. nájemníci platí náklady na topení a teplou/studenou vodu. O správu objektu se stará zkušená správcovská firma.

Platíte pouze 3.851 € za m²! V ceně je již započítán odpočet na renovaci (koupelny). Dům obsahuje jen 8 bytových jednotek.

Díky autobusovým spojům v bezprostřední blízkosti je zajištěná dobrá infrastruktura. Univerzita je vzdálena asi pouhé 2 km, a proto je byt také ideální jako společný byt pro studenty.

Vyplatí se vám tuto nemovitost osobně prohlédnout. U nás neplatíte žádný makléřský poplatek! Telefon: 0176 42095320. Těšíme se na vaši návštěvu. Další fotografie budou následovat.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu z roku 1978 s balkonem a vlastním sklepem. Obchody, školy a rychlé spojení na autobus a silnici B17 (autobusová zastávka pouhé 200 m) jsou v bezprostřední blízkosti.

Světlý obývací pokoj s východem na balkon tvoří srdce bytu. Odtud si můžete užívat výhled do klidné zahrady. Vedle ložnice je k dispozici další místnost, kterou lze ideálně využít jako dětský, hostinský nebo pracovnu. Samostatná toaleta doplňuje koupelnu a zajišťuje tak další komfort v každodenním životě.

Před několika lety bylo v chodbě, ložnici a tzv. dětském pokoji položeno nové masivní parkety. V chodbě se nachází velká vestavěná skříň. Kuchyň je nově vybavena a má americkou kombinovanou lednici/mrazničku side-by-side s funkcí Icecrasher. Na lodžii je dostatek místa pro jídelní stůl se židlemi a regály pro květinové květináče a na grilování.

Byt se nachází v blízkosti Lechauen. Velkou koupací zábavu nabízí krásné Ilsesee vzdálené 3 km, kde je parkování zdarma a vstup bez poplatku, přičemž si můžete pochutnat na výborných hranolkách u kiosku. Byt je ideální pro páry a malé rodiny. Díky krátké vzdálenosti do centra (10 minut autem) a dobrému dopravnímu spojení je byt také atraktivní volbou pro dojíždějící. Blízkost univerzity navíc umožňuje byt snadno pronajmout studentům jako společný byt (WG).