Prodej domu • 301 m² bez realitkyElbuferstraße 5, , Dolní Sasko

Obrovský pozemek s výhledem jako z pohádky

Vícefamilijní dům v 21522 Hohnstorf an der Elbe

Popis nemovitosti

Jedná se o vícefamilijní dům z roku 1951, který byl v roce 2016 kompletně zmodernizován. V rámci této renovace byla kompletně vyměněna topná a elektroinstalace a uvedena do nejnovějšího stavu. Rovněž byla vyměněna všechna okna i dveře.

Střecha byla obnovena, včetně izolace dle nejnovějších energeticky úsporných směrnic. Navíc budova získala dřevěnou závěsnou fasádu se střední izolací. Kuchyně byly vyrobeny na míru a stejně tak byly kompletně zrekonstruovány i koupelny.

Budova je vytápěna plynem. Nová kondenzační plynová kotelna s velmi nízkou spotřebou byla instalována teprve v roce 2020. V domě je rovněž již rozveden a připojen optický internet.

Nemovitost v blízkosti Labe se nachází v 21522 Hohnstorf/Elbe s 2 500 obyvateli. Naproti je autobusová zastávka, za 5 minut se dostanete k nádraží v Lauenburgu, za 15 minut autem jste v Lüneburgu a za 45 minut autem v Hamburku.

V Hohnstorfu se nachází spořitelna, lékař, lékárna, mateřská škola, základní škola, jakož i možnost nákupu v obchodě s potravinami (EDEKA) a čerpací stanice.

Další obchody, lékaři a zařízení jsou pak přímo v sousedním Lauenburgu nebo samozřejmě také v Lüneburgu.

Z obou podlaží – jak z přízemí, tak z patra vícefamilijního domu – je úchvatný výhled na 6300 m² velký pozemek s poli a labským hrádem.

Nemovitost je ideálně vhodná k vlastnímu bydlení (§ 35) se současným pronájmem. Jsou zde dvě velké byty, aktuálně rozdělené do 4 jednotek, se 4 kuchyněmi a 4 koupelnami, plus 2 koupelny pro hosty.

Největší samostatná bytová jednotka o rozloze přes 110 m² je připravena k okamžitému nastěhování.

Nejrychlejší a preferovaný kontakt je prostřednictvím WhatsApp na čísle 016097221388 přímo s Arne Bryndelem, dále také osobně nebo e-mailem na adrese arne ät bryndel.de