Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vítejte na adrese Heuglinstraße 32 – kde se Mnichov představuje ve své nejzelenější podobě. V bezprostředním okolí žádané rekreační oblasti Aubinger Lohe vzniká tento exkluzivní multifunkční dům s 8 obytnými jednotkami.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s nejvyšší kvalitou života. Malý počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco špičkové provedení splňuje ty nejvyšší nároky na estetiku a trvanlivost. Nabídku doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý vstup do domu.

Jedinečné přednosti: Váš vlastní zahradní podíl

Unikátní znak tohoto projektu:

U každé obytné jednotky existuje možnost pořízení vlastní zahradní části. Ať už pro nedělní snídani na čerstvém vzduchu, vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné dětské hřiště – zde si užijete svobodu vlastního domu spojenou s komfortem moderního bytu.

Vybavení: Vaše osobní ruka se počítá

My postavíme rám, vy vytvoříte obraz. Základní vybavení je již důkladně a luxusně naplánováno, avšak to nejlepší teprve přijde: Jako kupující máte možnost individuálně si zvolit vnitřní provedení.

Podlahy: Vyberte si z kvalitních variant parket nebo elegantních velkoformátových dlaždic.

Sanitární vybavení: Vytvořte si svou wellness-oázu s renomovanými výrobci a nejmodernějšími armaturami.

Technika: Moderní podlahové vytápění a energeticky úsporná výstavba jsou samozřejmostí.

Vdechněte svému bytu osobní nádech a dolaďte materiály a detaily přesně podle svého životního stylu.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s nejvyšší kvalitou života. Malý počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco špičkové provedení splňuje ty nejvyšší nároky na estetiku a trvanlivost. Nabídku doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý vstup do domu.

Jedinečné přednosti: Váš vlastní zahradní podíl

Unikátní znak tohoto projektu:

U každé obytné jednotky existuje možnost pořízení vlastní zahradní části. Ať už pro nedělní snídani na čerstvém vzduchu, vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné dětské hřiště – zde si užijete svobodu vlastního domu spojenou s komfortem moderního bytu.

Mezi idylickou krajinou a metropolí na řece Isar

Heuglinstraße 32 okouzlí svou vysněnou polohou v mnichovském Lochhausen.

Čistá příroda: Aubinger Lohe se vám doslova rozprostírá pod nohama. Ať už jdete běhat, podnikáte dlouhé procházky lesem nebo navštívíte oblíbený pivní zahrádku u Teufelsbergu – odpočinek začíná přímo u vašich dveří.

Infrastruktura: Lochhausen nabízí dokonalou kombinaci vesnického kouzla a městského spojení. Stanice S-Bahn (S3) vás během přibližně 20 minut doveze přímo do centra Mnichova.

Flexibilita: Díky blízkosti dálnic (A8/A99) dosáhnete jak letiště, tak bavorské předalpské oblasti během velmi krátké doby.

V tomto novostavbě v Mnichově-Lochhausen se solidní výstavba snoubí s moderním designem a technologiemi zajišťujícími budoucnost. Vybavení bylo pečlivě vybráno s ohledem na trvanlivost a estetiku, přičemž vy jako kupující máte svobodu stanovit si vlastní osobní akcenty.

Udržitelnost a konstrukce

Masivní výstavba: Vnější stěny jsou postaveny z kvalitních cihel, které zajišťují vynikající vnitřní klima a optimální tepelnou izolaci. Schodiště a stropy jsou z armovaného betonu, což přispívá k vynikající zvukové izolaci.

Budoucnosti zajišťující topný systém: Vysoce účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo zajišťuje dodávku tepla i teplé vody, spojené s podlahovým vytápěním ve všech obytných prostorech s individuálním nastavením.

Exkluzivní design bydlení

Elegantní podlahové krytiny: V obytných prostorech jsou uloženy kvalitní dřevěné parkety ve venkovském stylu (například přírodní dub) s bílými lištami.

Dlaždice dle vlastního výběru: V koupelnách a toaletách na vás čekají velkoformátové dlaždice a beze schodové, dlaždicové sprchy.

Prosvětlené místnosti: Bílá plastová okna s trojitým izolačním sklem zaručují klid a efektivitu.

Komfort na dosah: Všechna okna jsou vybavena elektrickými hliníkovými rolety.

Koupelny a sanitární vybavení

Koupelny jsou koncipovány jako soukromé útočiště a jsou vybaveny renomovanými značkami:

• Elegantní nástěnná toaleta od Villeroy & Boch (série Architectura) a umyvadlo svozového typu od Laufen (série Pro S). Kvalitní skryté armatury série Tecturis S od hansgrohe.

• Beze schodová sprcha s hlavicí Raindance S a elegantními zakázkově vyrobenými příčkami z opravdového skla.

• Umyvadlové desky s vestavěným umyvadlem, zásuvkovými systémy a topnými ručníky od Kermi.

Bezpečnost a technika

Chytrý přístup: Každý byt je vybaven moderním video interkomem.

Elektroinstalace: Síťové zásuvky ve všech obytných a ložnicových prostorech jsou standardem.

Kromě zde inzerovaného bytu nabízíme ještě další byty v přízemí, prvním patře i nejvyšším podlaží. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.