Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vítejte v Heuglinstraße 32 – kde se Mnichov představuje v nejzelenější podobě. V bezprostřední blízkosti oblíbené rekreační oblasti Aubinger Lohe vzniká tento exkluzivní vícegenerační dům se 8 bytovými jednotkami.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s maximální kvalitou života. Malý počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco prvotřídní stavební provedení vyhovuje i těm nejnáročnějším požadavkům na estetiku a dlouhověkost. Nabídku doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý vstup do domu.

Unikátní přednost: Váš soukromý podíl na zahradě

Absolutní jedinečnost tohoto projektu:

U každé bytové jednotky existuje možnost zakoupit si vlastní část zahrady. Ať už pro nedělní snídani na čerstvém vzduchu, vlastní bylinkovou zahrádku, nebo jako bezpečné hřiště pro děti – zde si užijete svobodu vlastního domova v kombinaci s komfortem moderního vlastnictví bytu.

Vybavení: Vaše osobní doteky se počítají

My vybudujeme rámec, vy vytvoříte obraz. Základní vybavení je již promyšleně a luxusně naplánováno, ale to nejlepší teprve přijde: Jako kupující máte možnost individuálně si vybrat vnitřní vybavení.

Podlahy: Vyberte si z vysoce kvalitních parket nebo elegantních velkoformátových obkladů.

Koupelny a sanitární zařízení: Navrhněte si svou wellness-oázu s předními značkami a nejmodernějšími armaturami.

Technika: Moderní podlahové vytápění a energeticky úsporná stavební řešení jsou samozřejmostí.

Dodáte tak svému bytu osobní ráz a přizpůsobíte materiály a detaily přesně vašemu životnímu stylu.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s maximální kvalitou života. Malý počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco prvotřídní stavební provedení vyhovuje i těm nejnáročnějším požadavkům na estetiku a dlouhověkost. Nabídku doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý vstup do domu.

Unikátní přednost: Váš soukromý podíl na zahradě

Absolutní jedinečnost tohoto projektu:

U každé bytové jednotky existuje možnost zakoupit si vlastní část zahrady. Ať už pro nedělní snídani na čerstvém vzduchu, vlastní bylinkovou zahrádku, nebo jako bezpečné hřiště pro děti – zde si užijete svobodu vlastního domova v kombinaci s komfortem moderního vlastnictví bytu.

Mezi idylou a isarskou metropolí

Číslo 32 v ulici Heuglin se vyznačuje svou absolutně vysněnou polohou v mnichovské části Lochhausen.

Čistá příroda: Aubinger Lohe je doslova na dosah ruky. Ať už se vydáte na jogging, na rozlehlou procházku lesem, nebo navštívíte oblíbenou restauraci v Teufelsbergu – odpočinek začíná přímo u vašich dveří.

Dopravní infrastruktura: Lochhausen nabízí dokonalou kombinaci vesnického kouzla a městské dostupnosti. Stanice S-Bahn (S3) vás během cca 20 minut doveze přímo do mnichovského centra.

Flexibilita: Díky nedalekým příjezdovým cestám na dálnici (A8/A99) se během chvilky dostanete jak na letiště, tak do bavorské příměstské oblasti.

U tohoto nového stavebního projektu v mnichovském Lochhausenu se setkává solidní stavební provedení s moderním designem a technikou připravenou na budoucnost. Vybavení bylo pečlivě vybráno s ohledem na dlouhověkost a estetiku, přičemž vy jako kupující máte svobodu vkročit a přidat své osobní akcenty.

Udržitelnost a stavební řešení

Masivní konstrukce: Vnější stěny jsou z vysoce kvalitních cihel, které zajišťují vynikající klima uvnitř a optimální tepelné izolační vlastnosti. Schodiště a stropy jsou z železobetonu, což zajišťuje mimořádný zvukový komfort.

Budoucnost zajišťující topný systém: Vysoce efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla zajišťují ohřev a ohřev teplé vody, spojené s podlahovým vytápěním ve všech obytných prostorech s individuálním řízením.

Exkluzivní design bydlení

Elegantní podlahové krytiny: V obytných prostorech jsou pokládané vysoce kvalitní dřevěné podlahy ve stylu country (např. přírodní dub) s bílými lištami.

Obklady dle výběru: V koupelnách a WC vás čekají velkoformátové obklady a bezprůchodové, dlážděné sprchy.

Prosvětlené místnosti: Bílá plastová okna s trojitým tepelným izolačním zasklením poskytují klid i efektivitu.

Komfort na jedno tlačítko: Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými hliníkovými žaluzie.

Koupelny a sanitární vybavení

Koupelny jsou navrženy jako soukromé útočiště a jsou vybaveny předními značkami:

Elegantní závěsná WC od Villeroy & Boch (série Architectura) a umyvadla s pultem od značky Laufen (série Pro S). Vysoce kvalitní podhledové armatury série Tecturis S od hansgrohe.

Bezbariérové sprchy s hlavními sprchovými hlavicemi Raindance S a elegantními skleněnými příčkami na míru od zedníka.

Umyvadlové desky s pultovými umyvadly, zásuvkami a topnými ručnicemi od Kermi.

Bezpečnost a technika

Chytrý vstup: Každý byt je vybaven moderním video interkomem.

Elektroinstalace: Síťové zásuvky ve všech obytných a ložnicových prostorech jsou standardem.

Kromě bytu inzerovaného zde nabízíme také další byty v přízemí, nadzemních a podkrovních podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.