Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyTheresienbogen 23 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tato luxusně zařízená 2-kk bytová jednotka s přibližně 60,5 m² obytné plochy zaujme optimálním dispozicím, moderní technikou a prostorným pocitem domova v atraktivní lokalitě Unterschleißheim u Theresienbogen.

Srdcem bytu je prosvětlený obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní ( přes 29 m²). Stávající vestavěná kuchyň je harmonicky zapracována a vytváří moderní, komunikativní atmosféru – ideální pro společenské večery nebo pohodlné bydlení.

Odtud máte přímý vstup na prostorný balkon (cca 8,7 m²), který nabízí další obytný prostor venku a zve k posezení.

Ložnice má přibližně 13,8 m² a je komfortně dispozicovaná, poskytuje dostatek místa pro manželskou postel a prostorná úložná řešení. Jasné oddělení obytné a spací části zajišťuje příjemný pocit bydlení.

Elegantní koupelna zaujme bezprahovým sprchovým koutem, vanou a moderním vybavením.

Dalším výrazným plusem je samostatný úložný prostor uvnitř bytu, který kromě dodatečného místa nabízí také přípojky pro pračku a sušičku – praktické a pohodlné zároveň.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě na severu Mnichova s vynikající dostupností k hlavnímu městu spolkové země. Blízkost S-Bahn zajišťuje rychlou dostupnost centra Mnichova, přičemž klidnější obytné prostředí poskytuje vysokou kvalitu života.

Letiště, BMW nebo výzkumné centrum v Garchingu a další atraktivní zaměstnavatelé v blízkém okolí, dvě stanice S-Bahn pro zkrácení doby cestování do a z Mnichova, přímé autobusové spojení z Unterschleißheimu k metru v Garchingu, jesle, mateřské školy, školy, sport, zábava a kultura s bohatou zeleňí – Valentinspark vzdálený pouhé tři minuty chůze nabízí příležitost k joggingu, procházkám, sportovním aktivitám nebo relaxaci, nákupní možnosti jsou dosažitelné pěšky.

Vysoce kvalitní stavební provedení a vybavení podtrhují moderní komfort bydlení:

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Trojdvojité zasklení oken

• Elektrické rolety

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

Další výhodou je prostorné místo v podzemní garáži, které umožňuje pohodlné parkování i pro větší vozidla.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 60,5 m² obytné plochy

• Prostorný obývací/jídelní kout s otevřenou kuchyní (~29 m²)

• Vestavěná kuchyň v ceně

• Velký balkon (~8,7 m²)

• Ložnice s cca 13,8 m²

• Moderní koupelna s bezprahovým sprchovým koutem a vanou

• Úložná místnost s přípojkou pro pračku a sušičku

• Podlahové topení a energeticky efektivní stavba

• Elektrické rolety a trojdvojité zasklení

• Větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Prostorné místo v podzemní garáži s 230V zásuvkou (uzamykatelné)