Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyLandsberger Str. 1b Germering Harthaus Bayern 82110

Novostavbový vysněný byt: Světlý byt se 4 pokoji a výhledem od Zugspitze až po Olympiaturm!

Prakticky řešený 4-pokojový byt se nachází v 7. a nejvyším patře moderní novostavby (roku 2019). Bezbariérový vstup je zajištěn výtahem z parkovací garáže či přízemí až do bytu. Kromě obývacího jídelního pokoje najdete ještě tři další místnosti, které je možné využít jako ložnice, dětské pokoje nebo atraktivní kanceláře pro práci z domova.

Kuchyň se nachází uprostřed bytu a může být dle vlastních představ upravena. (Kuchyňská linka viditelná na fotografiích není zahrnuta v ceně). Přiléhající loggie s pevně zaskleným sklem nabízí praktický úložný prostor nebo pěkné místo, kde si můžete vychutnat výhled.

Dva dobře vybavené, světlé a moderně obklady koupelny dokončují bytový sen se spodním pocitem štěstí a umožňují výběr mezi vanou a sprchou. Dostatek místa je také k dispozici pro pračku a sušičku.

Balkón je od pozdního dopoledne až do západu slunce zalit světlem, což vybízí k relaxaci a užívání si výhledu. Západy slunce či noční obloha lákají i později k posezení.

K bytu náleží také parkovací místo v prostorné podzemní garáži, takže dlouhé hledání parkovacího místa je minulostí. (Kupní cena: 29.000,- €) Komfortní je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Byt je ihned k nastěhování a není pronajatý.

Přesvědčte se osobní prohlídkou o skvělé poloze a vybavení bytu se štěstím v Germeringu.

-------------------------------------------------

Prodej soukromou osobou! Nepočítá se žádná provize.

° Prosím, žádné dotazy od makléřů! °

Byt se nachází v čtvrti Harthaus v malém městě Germering. Jen kousek pěší chůze (méně než pět minut) odtud je stanicí S-Bahn Harthaus s linkami S5 a S8, které do Pasingu jezdí za 10 minut a do centra města za 20 minut. Navíc je v bezprostřední blízkosti několik autobusových linek.

Pěšky se dostanete k několika pekárnám, restauracím, dvěma kavárnám, lékařům a všem obchodům s potřebami každodenního života. Také je zde několik zelených ploch a parků, módních obchodů, fitness center, fyzioterapeutů a lékáren.

Přímé napojení na dálnici A8 a autodráhu poskytuje perfektní výchozí bod jak pro pracovní, tak pro soukromé cíle. Díky umístění na okraji města je v bezprostřední blízkosti možnost procházkových tras a cyklostezek v přírodě. Současně najdete v Germeringu i jeho okolí pestrou nabídku volnočasových aktivit, jako například městskou halu s úžasným kulturním programem, Germeringer See, různé herní a sportovní možnosti pro celou rodinu. Blízkost k Ammersee, Starnberger See a celému území 5 jezer je pro milovníky přírody velkým pokladem.

Byt v 7. a nejvyšším patře novostavby disponuje moderním, pečlivě udržovaným a luxusním vybavením a je řemeslnicky vynikajícím proveden.

Detaily bytu:

- Teplá dubová parketa ve všech obývacích a ložnicových prostorech

- Úchvatné koupelny s moderními designovými armaturami, světlými dlaždicemi ve velkém formátu a ručníkovými radiátory

- Velmi světlé místnosti díky podlahovým až ke stropním oknům směřujícím na jih a západ a velkým oknům na východ

- Okna s trojitým zateplením pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

- Pasivní větrání díky propracovanému větracímu konceptu – s individuálním ovládáním

- Otevřený kuchyňský prostor (kuchyňská linka není součástí ceny)

- Moderní vzájemná komunikační zařízení s videofunkcí

- Individuálně ovladatelné podlahové topení

- Vysoká energetická účinnost

A okolí:

- Prostorný balkón s výhledem až do hor a výhledem ke hvězdám

- Praktická loggie s protihlukovým zasklením

- Řada stojanů na kola v přízemí, sklepě a venku

- Komfortní parkovací místo v podzemní garáži s dostatkem prostoru (kupní cena: 29.000,- €)

- Bezbariérový přístup uvnitř bytu

- Výtah z podzemí až do 7. patra

- Výjimečná fasáda s cihlovou dekorací na ulici

- Pečlivě udržovaná zeleň a stromy obklopující dům

- Velký vnitřní dvůr a zahrada se 2 hřišti pro společné využití

Prodej soukromou osobou – bez provize.

Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo pro sjednání krátkodobých prohlídek.

Cäcilia Wallbrecher

Mobil: 0176-32156415