Prodej bytu 3+kk • 112 m² bez realitky, Hessen

Anglicky mluvící jsou vítáni – informační materiály v angličtině jsou k dispozici

Moderní, světlý a prostorně řešený byt s 3–4 pokoji rozdělený do dvou úrovní. Nachází se v 1. patře a na půdním patře malého rodinného domu, který obsahuje pouze 6 bytů. V tomto architektonickém domě jsou většinou vnitřní stěny nenosné, což vám umožní upravit dispozici podle vlastních představ a v případě zájmu dokonce integrovat čtvrtý pokoj (*Na konci galerie obrázků naleznete několik návrhů dispozic).

Obytná plocha o 111,40 m² je opravdu velkorysá. Byt disponuje vlastním přístřeškem pro auto a parkovacím místem. Ve světlém bytě se v 1. patře nachází velká lodžie, vstupní hala, dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětské pokoje, koupelna a samostatné WC pro hosty, a rovněž uzavřená komora pro úschovu věcí. Na půdním patře, kde již nejsou šikmé střechy, je prostorný obývací pokoj s odděleným jídelním koutem, kuchyně a velká střešní terasa s výhledem na nedaleký les. Dřevěné terasové desky z masivního dřeva na střešní terase a na lodžii byly v roce 2021 kompletně obnoveny (včetně podkonstrukce). Zelený pás před domem poskytuje klid a příjemnou vzdálenost k nejbližší řadě domů, což zejména na střešní terase zaručuje jedinečnou míru soukromí.

Veřejná parkovací místa pro návštěvníky jsou dostatečně k dispozici. K bytu dále náleží vlastní sklep (14,8 m²) a také společná prádelna se sušárnou a samostatně přístupný prostor pro kola s rampou, která vede přímo na ulici. Příznivá dispozice bytu je vhodná jak pro páry, tak pro rodiny až se čtyřmi osobami.

* Právní upozornění: Prodávající neumožňuje realizaci přestavby podle vašich představ. Náklady na požadované úpravy hradí kupující a nejsou výslovně součástí nabídky. Nelze převzít záruku proveditelnosti navrhovaných možností přestavby.

Oberursel im Hochtaunuskreis, se sídlem okresního města Bad Homburg, patří k nejžádanějším lokalitám pro bydlení v oblasti Rýn–Main. Díky vynikající dostupnosti jak do Frankfurtu nad Mohanem a na letiště, tak do nedalekého Taunusu, je zaručena optimální rovnováha mezi prací a volným časem.

Vaše nové bydlení se nachází ve vyhledávané rezidenční oblasti "Camp King", jedné z posledních uzavřených obytných čtvrtí města Oberursel. Lokalita nabízí

 + vysokou kvalitu volnočasových možností

 + velmi dobrou dopravní dostupnost (stanice metra a přípoj autobahny v bezprostřední blízkosti, blízkost letiště bez rušivého hluku letadel)

 + nákupní centrum (velký supermarket, pošta, banka, lékárna, optik, kadeřnictví, různí lékaři a další obchody)

 + několik dětských hřišť

 + mateřskou školu a základní školu

 + svobodnou Waldorf školu a Waldorf mateřskou školu

 + mezinárodní školu v bezprostřední blízkosti

 + velký centrální park

Jedná se o klidnou rezidenční čtvrť s příjemnými sousedy, bez průchozí silnice a s vysokou volnočasovou hodnotou. Taunus a lesní koupaliště jsou snadno dostupné a přilehlý les láká k běhání i procházkám.

Ve všech obytných a ložnicových prostorech najdete světlý parket z masivního dřeva. Vstupní hala a chodba, stejně jako schodiště do horního patra, přecházejí na kvalitní světlé dlaždice, což vytváří příjemné spojení. Velká koupelna, hostinské WC i kuchyně jsou obloženy bílým mramorem. Koupelna je vybavena vanou, oddělenou sprchovou kabinou a dvěma umyvadly. V obývacím pokoji jsou instalovány elektrické venkovní žaluzie, které umožňují individuálně regulovat množství přirozeného světla. Dům má nízkou spotřebu energie – další podrobnosti naleznete v přiloženém energetickém štítku.