Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBrunnthal Faistenhaar Bayern 85649

Exkluzivní polovina dvojdomu v absolutní vysněné lokalitě – v souladu s přírodou, vysoce kvalitní, ihned k nastěhování

V jedinečné lokalitě přímo u rozlehlých luk a na okraji lesa se otevírá vzácná příležitost pro náročné kupce:

Jde o kvalitní polovinu dvojdomu, která ideálně spojuje moderní bydlení, udržitelnou techniku a nejvyšší kvalitu bydlení. Druhá polovina tohoto celku již je prodána – je k dispozici pouze jedna jednotka.

Zde si užijete klid, prostornost a přímý kontakt s přírodou venkova, aniž byste se vzdali výhod městského komfortu. Tato zvláštní kombinace vytváří výjimečnou kvalitu života a zároveň nabízí dlouhodobou stabilitu hodnoty – klíčový faktor jak pro vlastníky, tak pro investory.

Udržitelně, efektivně a připraveno do budoucna

Postaveno dle energeticky účinného standardu KfW-55 a důsledně bez fosilních paliv, splňuje tato nemovitost nejvyšší nároky na moderní bydlení. Kombinace vzduch-voda tepelného čerpadla a solární termie zajišťuje trvale nízké náklady na energii, vysokou nezávislost na vývoji cen energií a udržitelný, odpovědný koncept bydlení.

Dokončeno – plná jistota plánování

Rozhodující přidanou hodnotou pro kupce:

Dům je již kompletně dokončen. Neexistuje riziko nedodržení stavebního či dokončovacího termínu.

Pevná cena zahrnuje veškeré služby – včetně:

• kvalitně zpracovaných venkovních úprav

• zahradního domku

• exkluzivní vestavěné kuchyně od Dross & Schaffer s moderními prémiovými spotřebiči

Nastěhujte se, usadťe se a užívejte si pohodlí – bez dalších nákladů a zbytečných prodlev.

Architektura a kvalita bydlení na vysoké úrovni

Kvalitní stavební provedení, moderní nadčasová architektura a promyšlené dispozice podtrhují exkluzivní charakter této nemovitosti. Prostorné, světlé místnosti a celistvý koncept činí z tohoto domu skutečnou vzácnost.

Atraktivní jak pro vlastníky, tak pro investory

Ideální domov pro ty, kdo chtějí žít v souladu s přírodou a zároveň si váží moderního komfortu a dlouhodobé jistoty.

Také pro kapitálové investory je tato nemovitost nesmírně zajímavá: Vysoká poptávka v okolí Mnichova, energeticky účinná stavba a kvalitní vybavení umožňují dlouhodobě velmi dobré příjmy z pronájmu při současně vysoké stabilitě hodnoty.

Lokalita

Nemovitost se nachází v Brunnthalu / Faistenhaaru, klidné a žádané čtvrti na jih od Mnichova. Přírodní okolí s loukami a lesními plochami nabízí vysokou kvalitu života, zatímco vynikající napojení na Mnichov a přilehlé oblasti činí toto místo dlouhodobě mimořádně atraktivním.

Shrnutí:

Vzácná příležitost v mimořádné lokalitě – kvalitně, udržitelně a okamžitě k nastěhování.

K dispozici pouze jediná jednotka.

Faistenhaar – bydlení v souladu s přírodou v jedné z nejžádanějších lokalit jižního Mnichova

Faistenhaar, idylická čtvrť obce Brunnthal, patří mezi nejvyhledávanější lokality v jižním okolí Mnichova. Kdo zde žije, vybírá si vědomě klid, přírodu a kvalitu života – aniž by se vzdával výhod blízkosti spolkové metropole.

Okolí je charakteristické rozlehlými loukami, poli a přilehlými lesními plochami. Tento přírodní kulis vytváří výjimečně vysokou míru relaxace, soukromí a hodnoty bydlení. Procházky, sport nebo prosté odreagování se v přírodě začínají přímo za dveřmi.

Přírodní idyla mísí se s městskou dostupností

Navzdory klidné, venkovské lokalitě působí Faistenhaar skvěle díky vynikajícímu dopravnímu napojení. Mnichov je dostupný jak autem, tak veřejnou dopravou rychle a pohodlně – což je rozhodující výhoda pro dojíždějící i rodiny.

Stanice S-Bahn Dürrnhaar je vzdálena přibližně 1 200 metrů a nabízí přímé spojení do centra Mnichova linkou S7.

Doba jízdy na hlavní nádraží v Mnichově je kolem 25 minut – ideální pro ty, kdo chtějí pracovat blízko města a přitom žít v klidu.

I napojení na silniční síť je výborné:

Dálnice A8 (Mnichov–Salzburg) je dosažitelná za méně než 5 kilometrů. Kromě toho dobře vybavené státní a federální silnice zajišťují optimální propojení v celém jižním a východním okolí Mnichova a rychlý přístup do alpských a předalpinských oblastí.

Komfortní místní zásobování a silná infrastruktura

Místní zásobování je rozmanité a pohodlné. Obchody pro každodenní potřeby – včetně supermarketů, pekáren, řeznictví, lékáren a lékařských ordinací – se nacházejí v okolních čtvrtích Brunnthal, Höhenkirchen-Siegertsbrunn a Taufkirchen a jsou dosažitelné během několika minut. Nabídku doplňují restaurace, kavárny, banky a další služby.

Lokalita s perspektivou – zejména pro rodiny

Rodiny těží z vynikající sociální infrastruktury.

Mateřské školy, jesle a základní i střední školy se nacházejí v obci či v blízkém okolí a jsou dobře dostupné jak automobilem, tak veřejnou dopravou.

Rozsáhlá nabídka volnočasových aktivit dále zvyšuje kvalitu života:

Jezdecké stáje, golfová hřiště, cyklistické a turistické stezky, sportovní kluby a četná rekreační zařízení nabízejí pestré možnosti pro všechny věkové kategorie – v souladu s přírodou, aktivně a přátelsky k rodinám.

Shrnutí: Lokalita s výjimečnou hodnotou

Kombinace venkovského klidu, přírodního prostředí, vynikajícího dopravního napojení a kvalitní infrastruktury činí z Faistenhaaru neobyčejně vyhledávanou lokalitu.

Ideální pro vlastníky, kteří hledají dlouhodobé usídlení – a stejně lákavá pro investory, kteří sázejí na stabilitu, poptávku a udržitelný růst hodnoty.

Faistenhaar znamená kvalitu života bez kompromisů – klid, zeleň a přitom život uprostřed dění.

Kvalitní vybavení a nejmodernější domácí technika – kvalita, kterou cítíte

Tato nemovitost představuje náročné bydlení na nejvyšší úrovni. Výjimečně kvalitní vybavení, nejmodernější technika budovy a promyšlený celkový koncept spojují maximální komfort bydlení, udržitelnost a nadčasovou eleganci do domova s opravdovou přidanou hodnotou.

Designová kuchyň jako středobod domova

Srdcem domu je exkluzivní vestavěná kuchyň od Dross & Schaffer. Ty nejkvalitnější materiály, precizní zpracování a moderní, čistý design se setkávají se špičkovými spotřebiči. Výsledkem je stylové centrum pro vaření, vychutnávání a společné chvíle – funkční, odolné a esteticky na nejvyšší úrovni.

Udržitelná energie – efektivně a budoucnost připravená

Napájení energií se realizuje pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla od společnosti Brötje v kombinaci se solární termickou zařízení pro ohřev teplé vody.

Integrovaný 300litrový stratifikovaný zásobník zajišťuje spolehlivý komfort teplé vody při současně nízkých provozních nákladech a vysoké nezávislosti od rostoucích cen energií – koncept připravený do budoucna bez fosilních paliv.

Zdravé vnitřní klima na prémiové úrovni

Řízené větrání s rekuperací tepla ve všech místnostech zajišťuje po celý rok čerstvý, filtrovaný vzduch. Výrazně zvyšuje komfort bydlení, snižuje energetické ztráty a vytváří obzvláště příjemnou atmosféru – ideální také pro alergiky a rodiny.

Technika, která myslí dopředu

I co se týká infrastruktury, dům splňuje ty nejvyšší požadavky:

• Satelitní zařízení s přípojkami ve všech obytných a ložnicových prostorách

• LAN přípojky ve všech obytných a ložnicových prostorech

• Okamžité připojení k routeru – ideální pro home office, streaming a chytré domácí systémy

Prvotřídní materiály a kvalitní vnitřní zpracování

V interiéru jsou použity výhradně prvotřídní materiály.

Elegantní keramické obklady v obytných a funkčních prostorech spojují moderní design s vysokou odolností. V obývacím pokoji a ve všech ložnicích se nachází luxusní masivní dřevěná podlaha, která dodává teplou, útulnou atmosféru a podtrhuje kvalitní charakter domu.

Exteriér s důrazem na kvalitu

I venkovní prostory zaujmou kvalitou a funkčností. Kvalitní zahradní domek od Biohort na pevném základu poskytuje prostorný úložný prostor a harmonicky se začleňuje do upraveného celkového vzhledu nemovitosti.

Pro optimální ochranu před sluncem, zajištění soukromí a tepelné ochrany jsou použity:

• Hliníkové žaluziové rolety ve všech obytných místnostech

• Tepelně izolované hliníkové rolety na všech svislých oknech v přízemí a v koupelně v patře

Funkční, odolné a architektonicky perfektně začleněné.

Domov s podstatou

Celou nabídku doplňuje prostorné, promyšlené dispozice a spousta přirozeného světla. Výsledkem je otevřený, přívětivý pocit z bydlení, který důsledně odráží vysoké nároky na kvalitu této nemovitosti.

Dům pro ty, kteří si nechtějí dělat kompromisy – ale hodnotí kvalitu.

Bydlení se srdcem – bezpečné, klidné, vhodné pro rodiny

Tento obytný areál byl záměrně vyvinut pro páry a rodiny, kterým záleží na klidu, bezpečí a harmonii.

Mimo silniční provoz a každodenní shon zde vzniká prostředí, jež působí pocit bezpečí a vytváří podmínky pro uvolněný, udržitelný rodinný život.

Děti těží z chráněného, přehledného prostoru, kde si mohou bezstarostně hrát, objevovat své okolí a vyrůstat v prostředí blízkém přírodě. Rodiče ocení klidnou strukturu čtvrti a uklidňující pocit, že jejich děti vyrůstají v bezpečném prostředí.

Sousedi se vyznačují ohleduplností, otevřeností a vzájemným respektem. Setkání probíhají srdečně, soukromí je chráněno – vyvážené soužití, které denně obohacuje společný život a vytváří opravdový pocit komunity.

Tento domov nabízí mnohem víc než jen obytnou plochu:

Je to místo spolehlivosti, klidu a kvality života. Prostor, do kterého se zamilují páry – a prostředí, ve kterém rodiny mohou dlouhodobě zakotvit, s pocitem jistoty, že si vybraly lokalitu, která dnes i zítra nadchne.

Kvalitní vybavení a nejmodernější technologie – kvalita, kterou cítíte

Tato nemovitost představuje náročné bydlení na nejvyšší úrovni. Výjimečně kvalitní vybavení, nejmodernější technologie a promyšlený celkový koncept spojují maximální komfort, udržitelnost a nadčasovou eleganci do domova s opravdovou přidanou hodnotou.

Designová kuchyň jako středobod života

Srdcem domu je exkluzivní vestavěná kuchyň od Dross & Schaffer. Nejvyspělejší materiály, precizní zpracování a moderní čistý design se setkávají se špičkovými značkovými spotřebiči. Výsledkem je stylové centrum pro vaření, vychutnávání a společné chvíle – funkční, odolné a esteticky na nejvyšší úrovni.

Udržitelná energie – efektivní a budoucnost připravená

Energie je zajišťována prostřednictvím vzduch-voda tepelného čerpadla od značky Brötje v kombinaci se solární termickou jednotkou pro ohřev teplé vody.

Integrovaný 300litrový zásobník vrstev zajišťuje spolehlivý komfort teplé vody při současně nízkých provozních nákladech a vysoké nezávislosti na rostoucích cenách energií – koncept připravený na budoucnost bez fosilních paliv.

Zdravé vnitřní klima na prémiové úrovni

Řízené větrání s rekuperací tepla ve všech místnostech zajišťuje po celý rok čerstvý, filtrovaný vzduch. To výrazně zvyšuje komfort bydlení, snižuje ztráty energie a vytváří obzvláště příjemnou atmosféru – ideální také pro alergiky a rodiny.

Technika, která myslí dopředu

I z hlediska infrastruktury dům splňuje ty nejvyšší požadavky:

• Satelitní zařízení s přípojkami ve všech obytných a ložnicových prostorech

• LAN přípojky ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Okamžité připojení k routeru – ideální pro práci z domova, streaming a chytré domácí systémy

Prvotřídní materiály a kvalitní interiérové provedení

Interiér je zařízen výhradně prvotřídními materiály.

Elegantní porcelánové dlaždice v obytných a funkčních prostorách spojují moderní design s vysokou odolností. V obývacím pokoji a ve všech ložnicích luxusní masivní dřevěná podlaha dodává teplou, příjemnou atmosféru a podtrhuje kvalitní charakter domu.

Exteriér s důrazem na kvalitu

I venkovní prostory nadchnou kvalitou a funkčností. Kvalitní zahradní domek od Biohort na pevném základu poskytuje prostorný úložný prostor a harmonicky zapadá do udržovaného celkového vzhledu nemovitosti.

Pro optimální ochranu před sluncem, zajištění soukromí a tepelnou ochranu jsou zajištěny:

• Hliníkové žaluziové rolety ve všech obytných místnostech

• Tepelně izolované hliníkové rolety na všech svislých oknech v přízemí a v koupelně v patře

Funkční, odolné a architektonicky dokonale integrovány.

Domov s podstatou

Celý koncept je dokončen prostorným a promyšleným rozložením místností a spoustou přirozeného světla. Výsledkem je otevřený, přívětivý pocit z bydlení, který důsledně odráží vysoké nároky na kvalitu této nemovitosti.

Dům pro ty, kteří si nechtějí dělat kompromisy – ale chtějí poznat opravdovou kvalitu.

Bydlení se srdcem – bezpečné, klidné, rodinné

Tento obytný areál byl navržen s ohledem na páry a rodiny, které kladou důraz na klid, bezpečí a harmonii. Mimo průjezd a všední shon vzniká prostor, který vyvolává pocit bezpečí a poskytuje ideální podmínky pro uvolněný, udržitelný rodinný život.

Děti budou mít prospěch z chráněného, přehledného prostoru, kde si mohou bezstarostně hrát, poznávat okolí a vyrůstat v prostředí blízkém přírodě. Rodiče ocení klidnou strukturu čtvrti a pocit jistoty, že jejich děti vyrůstají na bezpečném místě.

Sousedi jsou charakterizováni ohleduplností, otevřeností a vzájemným respektem. Setkání probíhají srdečně, soukromí je ctěno – vyvážené soužití, které denně obohacuje společný život a přináší opravdový pocit komunity.

Tento domov nabízí mnohem víc než jen obytnou plochu:

Je to místo spolehlivosti, klidu a kvality života. Prostor, do kterého se zamilujete, pokud hledáte domov pro páry – a prostředí, kde rodiny mohou dlouhodobě zakořenit, s pocitem, že volba lokality dnes i zítra naprosto přesvědčí.

---------------------------------------------------------------------

Výše uvedený text představuje exkluzivní nabídku prvotřídního bydlení v jedinečné lokalitě, kde se moderní technologie a udržitelnost snoubí s vysokou kvalitou stavebních materiálů a vynikající architekturou. Každý detail byl promyšlen s ohledem na komfor, bezpečí a dlouhodobou hodnotu domova.

Pokud hledáte místo, kde si můžete užívat klid venkova, přesto být v dosahu městského života, pak je tato nemovitost tou pravou volbou.