Prodej bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

PRVNÍ UŽÍVÁNÍ PO REKONSTRUKCI! ZDE se budete cítit opravdu výborně!

Velmi světlý a půvabný 2+kk byt v srdci Schwabingu. S přibližně 33 m², vlastní kuchyní, koupelnou a moderním vybavením je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří milují městský život.

Světlem prosycené místnosti a slunná loggia vytvářejí útulnou a příjemnou atmosféru domova. Moderní vybavení a kompletní rekonstrukce zajistí, že se zde okamžitě budete cítit jako doma.

Byt se skládá z 1 obývacího pokoje, 1 ložnice, 1 koupelny s dešťovou sprchou, 1 kuchyně a 1 loggie se sluneční zárukou.

K bytu náleží také sklepní místo, které doplňuje celkovou nabídku.

Prodej probíhá soukromým vlastníkem, a proto za vás nebude účtován žádný makléřský poplatek.

Byt se nachází ve skvělé lokalitě v Mnichově-Schwabing, jedné z nejoblíbenějších a nejživějších městských čtvrtí Mnichova. Zde se městský život setkává s historickým půvabem: četná gastronomická zařízení a malé obchody definují vzhled ulice a dodávají čtvrti její nezaměnitelnou atmosféru.

Centrální poloha zaručuje krátké vzdálenosti ke všemu, co Mnichov nabízí. Univerzita, Englischer Garten (anglická zahrada) i Münchner Freiheit jsou dosažitelné během několika minut chůze nebo na kole. Obchody pro každodenní nákupy naleznete v bezprostřední blízkosti a také linky metra, autobusu a tramvaje s ideálním spojením do centra i ke všem důležitým lokalitám.

Díky kombinaci centrální městské polohy, kulturní rozmanitosti a vynikající infrastruktury se byt skvěle hodí jak pro vlastní bydlení, tak pro investici – jedná se o lokalitu s trvale vysokou poptávkou a velmi dobrým růstem hodnoty.

• Bydlová plocha: cca 33 m²

• Pokoje: 2

• Lokalita: velmi centrální, klidná a upravená bytová rezidence

• Stav: po rekonstrukci (duben 2026)

– Podlahové krytiny: masivní parkety a světlé, moderní dlaždice

– Elektroinstalace: rekonstruovaná elektroinstalace se spínači Busch-Jaeger a novým jističovým rozvaděčem s chráničem proudu (FI)

– Moderní bílé lišty podlahy

– Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dešťovou sprchou, toaletou značky Villeroy & Boch, umyvadlem se skříňkou a dodatečným připojením pro pračku

– Nové moderní vnitřní dveře s odpovídajícími obloženími

– Moderní skleněné posuvné dveře v loftovém stylu s vnitřním oknem pro světlý, otevřený pocit prostoru

– Nová velká okenní fasáda – trojskly a energeticky úsporná

• Loggia: slunná loggia s výhledem do zeleně

• Sklep: prostorné sklepní místo pro dodatečné úložné prostory