Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

Tento elegantně zařízený byt se nachází v žádané lokalitě kolínské čtvrti Kunibertsviertel a byl teprve před třemi měsíci kompletně zrekonstruován. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží okouzlující historické budovy s vysokými stropy a spojuje moderní komfort bydlení se zvláštním kouzlem klasické architektury.

V průběhu rekonstrukce byla nemovitost uvedena také do současného energetického standardu. Nová fasáda, nová okna, obnovená střecha a moderní topný systém založený na tepelném čerpadle zajišťují příjemné klima v interiéru a energetickou efektivitu zaměřenou do budoucna.

Byt se prodává kompletně zařízený a "löffelfertig" (tedy ihned k nastěhování), takže není nic, co by bránilo přímému nastěhování. Veškerý nábytek a vybavení bylo pečlivě vybráno a harmonicky zapadá do celkového dojmu. Kromě vysoce kvalitní vestavěné kuchyně oslní byt moderní sprchová koupelna i na míru vyrobená vestavěná skříň v chodbě, která poskytuje praktický úložný prostor.

Světlé a přívětivě řešené místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru a podtrhují celkově vysoce kvalitní dojem. Platí zde: stačí si vzít kufry a okamžitě se nastěhovat.

Další výhodou je bezproblémové řešení každodenního života. Nájem se uvádí jako vše v ceně ("all-in") ve výši 1 490 €, přičemž tato cena již zahrnuje všechny příslušné poplatky. Mezi ně kromě obvyklých provozních nákladů patří také elektřina a internet. Rovněž je plná využitelnost nábytku zahrnuta v nájmu, takže nedochází k žádným dodatečným nákladům a je zaručena maximální finanční jistota. Minimální doba pronájmu činí 12 měsíců.

Lokalita přesvědčuje ve všech ohledech. Kolínské hlavní nádraží i břeh řeky Rýn jsou dosažitelné během přibližně tří minut pěší chůze. Zároveň nabízí čtvrť Kunibertsviertel příjemnou kombinaci městského života a vyvinutého prostředí s řadou kaváren, restaurací a obchodů.

Celkově se jedná o vysoce kvalitní a promyšlenou nabídku bydlení pro všechny, kteří hledají moderní a bezproblémové bydlení v absolutně centrální lokalitě. Byt se nachází v naprosto centrální oblasti oblíbené kolínské čtvrti Kunibertsviertel, jedné z nejžádanějších a zároveň nejokouzlujících obytných lokalit přímo v blízkosti centra města a řeky Rýn. Tato čtvrť se vyznačuje zvláštní kombinací historické architektonické hodnoty, pečlivě udržovaných historických budov a vyvinuté městské struktury. Ve srovnání s jinými centrálními lokalitami působí Kunibertsviertel klidněji a výrazně příjemněji, aniž by se vzdával výhod městského centra.

Právě tato kombinace tvoří zvláštní kouzlo: krátké vzdálenosti, vynikající infrastrukturu a zároveň relaxovanou atmosféru bydlení. Kolínské hlavní nádraží je dosažitelné během pár minut chůze a umožňuje rychlé spoje do všech směrů. I centrum města se svou širokou nabídkou obchodů, gastronomií a volnočasových aktivit je prakticky přímo u dveří, což zajišťuje vysokou míru flexibility každodenního života.

Další výhodou je bezprostřední blízkost k řece Rýn. Břeh řeky, dosažitelný pěšky, nabízí ideální únik z městského shonu – ať už pro krátkou procházku, sportovní aktivity či pohodové chvíle u vody.

Zvláště je třeba vyzdvihnout bezprostřední okolí: pekárna a různé restaurace a kavárny se nacházejí přímo před dveřmi. Další možnosti nakupování, zejména podél Eigelsteinu, jsou rovněž dosažitelné pěší chůzí a zajišťují tak velmi dobrou místní zásobu.

Čtvrť Kunibertsviertel není bezdůvodně považována za jednu z nejlepších obytných lokalit v Kolíně. Kombinace centrální polohy, architektonického kouzla, ustáleného sousedství a vysoké kvality života činí toto místo mimořádně atraktivním jak pro majitele, tak pro náročné nájemce.

Přehled lokality:

• Kolínské hlavní nádraží: cca 3 minuty chůze

• Kolínská katedrála: cca 5 minut chůze

• Břeh řeky Rýn: cca 3 minuty chůze

• Supermarkety podél Eigelsteinu: cca 3–6 minut chůze

• Pekárna a restaurace: přímo před dveřmi

• Kolínské centrum / pěší zóna: cca 5–7 minut chůze

Byt zaujme vysoce kvalitním a zároveň vkusně sladěným vybavením, které bylo v rámci komplexní rekonstrukce před několika měsíci zcela obnoveno. Světlé a příjemné povrchy, moderní barevné schéma a promyšlené detaily vytvářejí soudržný celek a ihned příjemnou atmosféru bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Zde se setkává kvalitní podlaha s dřevěným vzhledem, moderní nábytek a stylové osvětlení s integrovanými stropními svítidly, které společně zajišťují současný pocit z bydlení. Otevřená vestavěná kuchyně se plynule začleňuje do prostoru a je vybavena veškerými elektrospotřebiči. Prostorná pracovní deska poskytuje další komfort v každodenním životě.

Byt se předává kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Všechny vybavení, od kuchyně přes obývací prostor až po ložnici, je již přítomno a vzájemně harmonicky sladěno. Platí tedy: stačí si sbalit kufry a ihned se nastěhovat.

Ložnice působí klidně a funkčně s pohodlnou postelí a jasnou, moderní koncepcí. Vestavěná skříň vyrobená na míru, umístěná v chodbě, poskytuje praktický úložný prostor a přispívá k udržovanému pořádku.

Moderní sprchové koupelny zaujmou nadčasovým designem s velkoformátovými dlaždicemi, bezbariérovou sprchou s prosklenou příčkou a kvalitními armaturami. I zde pokračuje jasná moderní linie.

Celkový vzhled bytu dále umocňují nová okna, moderní topný systém a celkově velmi upravený a nově působící vzhled.

Celkově toto studio nabízí promyšlené a vysoce kvalitní vybavení, které spojuje moderní bydlení s maximálním komfortem a okamžitou připraveností k nastěhování.

Energetický štítek momentálně ještě není k dispozici, protože budova je aktuálně modernizována a půda je přestavěna. Po dokončení těchto opatření bude energetický štítek vyhotoven a následně předložen.