Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKöln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Světlý a prostorný 3-pokojový byt (87 m²) s krytým balkonem, kvalitní vestavěnou kuchyní Siematic, masivní dřevěnou parketou, hostujícím WC a bezpečnostními dveřmi Biffar – v klidné, centrální lokalitě Köln-Porz-Urbach.

Tento světlem prosvětlený byt se nachází v prvním patře dobře udržovaného obytného domu s malou komunitou nájemníků a vlastníků. Prostorný obytný prostor má dobré dispozice, koupelna nabízí jak vanu, tak sprchu. Krytý balkon je přístupný z kuchyně a obývacího pokoje a nabízí krásný výhled do zahrady.

Soukromé parkovací místo přímo před domem je zahrnuto.

Köln-Porz-Urbach nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a optimální dopravní dostupnosti: Ze stanice Porz/Rhein se dostanete na Köln Messe/Deutz během pouhé jedné zastávky. Autostráda a letiště Köln/Bonn jsou rovněž dosažitelné během několika minut – ideální pro dojíždějící.

Všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky: Netto, Aldi, Hit, pekárny, restaurace, praktický lékař, lékárna, mateřská školka a školy.

Byt zahrnuje kvalitní vestavěnou kuchyň Siematic ve velmi dobrém stavu. Elektrospotřebiče jsou funkční, ale doporučuje se jejich výměna. V ložnici se nachází velká zrcadlová skříň, která ladí s parketovými podlahami. Vchodové dveře do domu jsou bezpečnostní dveře Biffar s dodatečným bočním zajištěním.

Další podrobnosti:

• Plastová okna s dvojitým izolačním zasklením

• Rolety

• Parkety z masivního dřeva v obytných a ložnicových prostorech

• Dlaždice v kuchyni, předsíni a sanitárních prostorech

• Stěny potažené textilní tapetou (čerstvě natřené)

• Kabelové připojení

• Vytápění je zajišťováno centrálním plynovým topením

• 1 soukromé parkovací místo přímo před domem

• 1 skladovací místnost v suterénu

• 1 společně užívací prádelna se samostatnou sušárnou

Provozní náklady:

Uvedené provozní náklady (232 €/měsíc) jsou založeny na domácnosti o 3 osobách. Pro 1–2 osoby se očekává přibližně 190–215 €/měsíc.

Požadavky na nájemce:

• Nájemné (včetně tepla) by nemělo přesáhnout maximálně 1/3 čistého měsíčního příjmu domácnosti.

• Přednost se upřednostňuje domácnosti se stabilní příjmovou situací; jiné konstelace jsou však možné.

• Kauce: 3 měsíční nájmy bez režie.

• Nutná kladná SCHUFA informace.

• Vyžadují se 3 aktuální výplatní pásky a trvalá pracovní smlouva.

• Vyplnění dotazníku o sobě je povinné.

• Byt je k dispozici ihned.

• Prohlídky jsou možné po krátkém telefonátu.

• Prosím, krátce se představte vy a vaši domácnost (počet osob, pracovní situace). Výběr proběhne na základě celkového obrazu všech zadaných informací.