Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBerlin Reinickendorf Berlin 13407

Dvojpokojový byt s kuchyní a koupelnou o rozloze 62 m² se nachází šest schodů nahoru ve zvýšeném přízemí.

V letech 2022/23 byl kompletně zmodernizován – byly přepracovány dřevěná okna včetně rolet, nahrazeny radiátory a obnova elektroinstalace byla provedena, v kuchyni byl položen linoleum na podlahu, instalován nástěnný zrcadlový panel a byla zabudována značková kuchyň se všemi spotřebiči.

V roce 2024 prošla koupelna kompletní rekonstrukcí. Všechna potrubí v koupelně a kuchyni byla kompletně vyměněna, stejně jako přípojka.

Centrální topení je poháněno plynem, teplá voda je zajištěna novým úsporným elektronickým průtokovým ohřívačem.

Bytový dům má šest vchodů, a tím pádem i přehledný počet bytů.

Byt se nachází s odstupem od ulice – z přední strany je slyšet jen málo a zezadu vůbec žádný pouliční hluk. Na balkoně slyšíte většinou jen zvuky hrajících si dětí a spěchajících veverek.

Všechny supermarkety a ostatní potřebné obchody jsou v docházkové vzdálenosti.

Metro je vzdáleno jen několik set metrů a autobusová zastávka se nachází přímo u domu. Vodní plochy a parky jsou dostupné pěšky během několika minut ve všech směrech.

Celá lokalita se nachází v srdci městské části Reinickendorf; Gesundbrunnen, Wilhelmsruh, Wittenau, Schönholz a samozřejmě Wedding jsou dosažitelné pěšky. Samozřejmě se k těmto oblastem lze dostat i autobusem, metrem, S-bahn nebo autem – pro poslední je k dispozici parkovací místo v dvoře.

Velký pokoj orientovaný k dvoru má 21 m², ložnice směřující vpřed zabírá 16 m². Kuchyň má útulných 8 m² a koupelna je s 4,2 m² spíše malá. Předsíň má 8 m², kde se dále nachází úložná komora o přibližně 1,5 m² a nástěnná skříň na obuv. Balkon se rozprostírá přes celou šířku obývacího pokoje a má téměř 7 m², což je velmi prostorné. Markýza na balkoně poskytuje stín a visací křeslo umožňuje příjemný odpočinek.

V obou pokojích je podlahové krytí korkový laminát, v předsíni laminát s dřevěným vzhledem, v koupelně jsou přirozeně dlaždice a v kuchyni linoleum.