Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyGoethering 54, , Bavorsko

*Vítejte ve vašem novém domově nad střechami metropolitní oblasti Norimberk*

Tento kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v 8. patře spojuje městský komfort, klid a výjimečný výhled, který se v této podobě jen zřídka setkáte. Již při vstupu do bytu cítíte zvláštní kvalitu: světelnost, prostornost a promyšlený půdorys vytvářejí bydlení na vysoké úrovni.

Absolutním vrcholem je nezablokovatelný panoramatický výhled na Norimberk, který okouzlí jak z osvíceného obývacího prostoru, tak z prostorného balkónu orientovaného na jihovýchod. Zde si můžete užít slunečné ranní hodiny a uvolněné večery s výhledem – skutečně jedinečný rys, který tento byt jednoznačně odlišuje od průměru.

Otevřený obývací a jídelní prostor s novou, moderní vestavnou kuchyní tvoří srdce bytu a svým prostorným uspořádáním a harmonickým spojením designu a funkčnosti přesvědčuje. Velká okna zajišťují příjemnou a světlou atmosféru bydlení.

Další dva pokoje nabízejí flexibilní možnosti využití – ať už jako ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj.

Čerstvě zrekonstruovaná koupelna se sprchou a vanou splňuje nejvyšší nároky na komfort a styl. Samostatné WC zajišťuje dodatečný komfort v každodenním životě.

*Bydlení s kvalitou života a perfektním spojením*

Adresa Goethering 54 se nachází v jedné z žádaných rezidenčních oblastí Stein-Deutenbach – v klidném, zeleném okolí se ustálenou sousedskou komunitou a zároveň v bezprostřední blízkosti metropole Norimberk.

Dopravně uklidněná obytná ulice zajišťuje uvolněný pocit bydlení daleko od shonu každodenního života. Pečlivě udržované obytné komplexy, spousta zeleně a příjemné sousedství utvářejí prostředí a vytvářejí vysokou kvalitu života – ideální pro ty, kteří si cení klidu, aniž by se vzdali dobrého spojení.

Výjimečným prvkem je nabíjecí stanice pro elektromobily přímo před domem, která dokonale doplňuje moderní a udržitelné bydlení a činí lokalitu budoucnostní.

Kombinace bydlení v přírodním prostředí a městské blízkosti je zde zvláště úspěšná: obchody, lékaři, školy a všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupná. Zároveň těžíte z vynikajícího spojení s veřejnou dopravou a nadregionální silniční sítí.

Centrum Norimberku je dosažitelné za pár minut jízdy a nabízí pestrou nabídku kultury, gastronomie a pracovních příležitostí. Tím pádem je lokalita ideální pro denní dojíždějící, kteří bydlí blízko centra a přesto si chtějí vychutnat klid ustálené rezidenční oblasti.

Atraktivní okolí je doplněno četnými možnostmi volnočasových a rekreačních aktivit v přírodě – ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo jen odpočinek.

*Závěr:*

Lokalita, která ideálně spojuje městský život, klid, přírodu a moderní infrastrukturu – a tím splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení.

- Jedinečný panoramatický výhled na Norimberk (8. patro)

- Prostorný balkón na jihovýchod se optimálním slunečním osvětlením

- Čerstvě zrekonstruovaný stav – ihned ke nastěhování, bez starostí

- Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech

- Nová, moderní vestavná kuchyň v otevřeném obytném konceptu

- Stylová koupelna se sprchou a vanou + samostatné WC

- Bezbariérový přístup a výtah

- Vyhřívaný bazén v domě – vzácný prémiový prvek

- Udržovaný obytný komplex s příjemným sousedstvím

- Nabíjecí stanice pro elektromobily přímo před budovou

Mnoho bytů nabízí čtvereční metry – tento byt nabízí zážitek, výhled a kvalitu života.

Především panoramatický výhled, poloha a zrekonstruovaný stav zajišťují, že se tato nemovitost výrazně odlišuje od obvyklé nabídky v oblasti Stein. Srovnatelné byty s touto kombinací lokality, vybavení a specifik jsou k mání jen zřídka.

-Impresum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH

Volkhardtstraße 18

90513 Zirndorf

Německo

Obchodní rejstřík:

Okresní soud Fürth, HRB 22205

Dozorový úřad podle § 34c GewO:

IHK für München und Oberbayern

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mnichov

Obsahově odpovědná osoba podle § 55 odst. 2 RStV:

Florian Albrecht (adresa viz výše)