Prodej domu • 196 m² bez realitkyFritz-Henkel-Str. 18, , Porýní-Falc

Objevte svůj nový domov!

Tento půvabný rodinný dům z roku 1939 byl v roce 2016 s velkou péčí kompletně zmodernizován a zrenovován. Dnes spojuje klasický charakter s moderním komfortem bydlení.

S přibližně 200 m² obytné plochy a osmi pokoji najdete dostatek prostoru pro příjemný rodinný život.

Tři podlaží nabízejí světlé a útulné obytné prostory.

V přízemí se nachází předsíň a šatna, prostorná kuchyň s praktickou spižírnou, jídelna a obývací pokoj a také koupelna pro hosty se sprchou. V přístavbě z roku 1959 se nachází samostatná světlá kancelář či pokoj se zahradním výhledem. Tento prostor je ideální pro samostatnou výdělečnou činnost nebo jako klidná domácí kancelář.

V prvním patře na vás čeká útulná hlavní ložnice, dva další univerzálně využitelné pokoje a koupelna s denním světlem, vybavená sprchou.

Podkroví, upravené v roce 2016, nabízí další dvě místnosti a technickou místnost. Za příjemné teplo se stará moderní hybridní vzduch-voda tepelná čerpadla z roku 2016.

Pečlivě udržovaná zahrada zve k odpočinku, hraní a pobytu na čerstvém vzduchu. K nabídce patří také garáž a parkovací místo pro automobil, prostorný sklep o využitelné ploše přibližně 67 m² a pozemek o rozloze zhruba 747 m².

Kluktivní poloha v bezprostřední blízkosti Rýna činí tento dům zvláštním místem – ideálním pro rodiny hledající krásný a uvolněný domov.

Tento samostatně stojící rodinný dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí malebného rýnského města Unkel – jen pár kroků od Rýna. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy, spoustou zeleně a přátelským sousedstvím, což zejména rodinám s dětmi poskytuje velmi příjemný domov. Nedaleká rýnská promenáda zve k relaxačním procházkám, cyklistickým výletům a příjemnému pobytu venku.

Unkel osloví svou velmi dobrou infrastrukturou: Obchody pro každodenní potřeby, mezi něž patří supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři, jsou snadno dostupné. Rodiny dále mají prospěch ze skvělých vzdělávacích možností s mateřskými školami, základní školou a středními školami v okolí. Město má také kulturní nabídku – hudební škola, knihovna a řada akcí v centru města.

Historické centrum láká výběrem útulných restaurací, kaváren a vinných sklepů, které nabízejí kulinářskou rozmanitost od regionální kuchyně až po středomořské speciality. Pro volný čas a sport existuje mnoho možností, jako jsou sportovní kluby, fotbalové hřiště nebo 100 metrů vzdálený Ilse Bagel Park s dětským hřištěm, fitness drahou a boulipláží.

Dopravní spojení je také vynikající: Nádraží je snadno dostupné pěšky za 5 minut a nabízí přímé spoje do Bonnu, Kolína nad Rýnem a Koblenz. Automobil vám umožní dojet přibližně za 25 minut do Bonnu a asi za 40 minut do Kolína nad Rýnem a Neuwiedu. Nedaleká silnice B42 navíc zajišťuje rychlé spojení.

Nemovitost nabízí následující dispozici:

Přízemí:

• Velká hala

• Šatna

• Obývací pokoj

• Jídelna

• Kuchyň se spižírnou

• Toaleta pro hosty se sprchou

• Kancelář/Zahradní pokoj (přístavba)

První patro:

• Ložnice

• Dětský pokoj

• Dětský pokoj

• Koupelna se sprchou, toaletou, umyvadlem a oknem

Podkroví:

• 2 ložnice

• Technická místnost

Sklep:

• Chodba

• 3,5 sklepních místností

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny dřevěnými podlahami. Koupelny a zahradní pokoj jsou obloženy dlažbou.