Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyTeutonenweg / Ecke Rahweg Hamburg Niendorf Hamburg 22453

Tento atraktivní vlastnický byt vyniká svou prvotřídní polohou na klidné vedlejší ulici s terasou do zeleně a nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu bydlení a přírodní relaxace.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přímým přístupem na slunnou terasu. Zde si můžete užít večerní odpočinek, snídat venku nebo prostě obdivovat výhled do zeleně. Rozložení místností je funkční a prostorné, což nabízí široké možnosti zařizování.

Byt je ve skvělém stavu, má promyšlené uspořádání, světlé prostory a atraktivní výhled do zeleně – a přitom se nemusíte sami starat o zahradní údržbu. Okna jsou vybavena tepelně izolačním sklem Ug1,1 a na straně terasy je byt opatřen elektrickými venkovními žaluziemi. V prostorném sklepním prostoru, který bytu náleží, se nachází trezor i pracovní stůl.

V nádherném a pečlivě udržovaném obytném komplexu, který se skládá ze 70 vlastnických bytů rozmístěných ve čtyřech dvoupodlažních blocích na pozemku o rozloze cca 7 071 m² v ustálené sousedské oblasti, máte k dispozici řadu společných prostor.

Komplex nabízí 70 parkovacích míst, která se nacházejí buď v podzemní garáži (nájem € 19/měsíc ve prospěch společenství vlastníků – pronajímatelné pouze pro vlastníky) nebo na venkovních parkovištích. Pro návštěvníky je k dispozici dostatek bezplatných parkovacích míst u silnice.

Ke každému vstupu do bytu patří prádelna, vytápěná sušárna a sklep určený pro kola a kočárky se samostatným vstupem. Hlavní stavby, jako fasáda, střecha a drenáž, byly zrekonstruovány. Jsou plánovány pouze drobné opravy (odjezd z podzemní garáže, dva až tři balkóny, ohřev teplé vody a pět sklepních vstupů).

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry, rodiny s dětmi nebo seniory, kteří kladou důraz na bezbariérové bydlení, soukromý venkovní prostor a přímou blízkost přírody. Využijte tuto vzácnou příležitost pořídit si nemovitost v této žádané lokalitě u parku Rahwegpark.

Lokalita této nemovitosti je skutečným lákadlem. Vstup do oblíbeného parku Rahweg se nachází pouhých 100 m od vašeho bytového vchodu. Ať už pro dlouhé procházky, ranní běh nebo pohodová odpoledne v parku – milovníci přírody si zde přijdou na své.

Přestože se byt nachází v klidné oblasti, je dobře spojen s veřejnou dopravou (440 m pěšky k autobusové zastávce č. 191) a řidiči se rychle dostanou k výstupu A7 Schnelsen-Nord.

• Prostorná terasa s markýzou

• Elektrické venkovní žaluzii na straně zahrady

• Světlé místnosti: velké okenní plochy zajišťují přátelskou a vítavou atmosféru bydlení

• Tepelně izolační sklo Ug1,1 díky výměně oken

• Vestavěná kuchyň

• Velký vlastní sklep s trezorem a pracovní lavicí

• Koupelna se sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem a pračkou