Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyVon-Sauer-Str. 36 Hamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Vícebytový dům s 41 nájemními jednotkami byl postaven v roce 1973. Budova má tři vstupy. Pod zelenou volnou plochou se nachází podzemní garáž. Odtud se dostanete suchou nohou přímo do schodiště. V ceně je již zahrnuto parkovací místo v podzemní garáži. Toto místo lze také pronajmout, pokud není parkovací místo potřeba (aktuálně cca 110 € nájemného za měsíc).

Byt se nachází v prvním patře vlevo. Prostorným chodbou se dostanete do kuchyně, koupelny, obývacího pokoje a do dvou ložnic. Všechna místnosti, kromě koupelny, mají okno s výhledem do zeleně.

Koupelna se skládá z toalety, umyvadla a vany. Teplá voda se vyrábí pomocí průtokového ohřívače, v kuchyni je teplá voda zásobována pomocí zásobníku.

Tento slunečný 3-pokojový byt se nachází v bezprostředním sousedství hamburgerkých předměstí Elbvororte, v zelené západní části Bahrenfeldu. V okolí najdete obchody Penny, Rewe, Rossmann a Aldi, které jsou dosažitelné pěšky za dvě minuty. Autobusové zastávky Von-Sauer-Straße a Bahrenfelder Marktplatz a také zastávka S-Bahn Bahrenfeld se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Takto se dostanete městskou hromadnou dopravou rychle a pohodlně do centra Hamburku. Automobil vám umožní rychlé regionální spojení přes dálnici A7 na sever a na jih. Na procházku se pak pěšky vyplatí Bonnepark, Lutherpark a Altonaer Volkspark. Díky novému krytu nad dálnicí A7 se čtvrť stává zelenější a hodnota rekreační plochy výrazně vzrůstá.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní s lednicí, sporákem, troubou a dřezem. Podlahy jsou pokryté kvalitním mozaikovým parketovým dřevem. V chodbě a v menší ložnici jsou k dispozici praktické vestavěné skříně z mahagonu.

Byt je zcela vyklizený. K bytu náleží sklep o rozloze přibližně 8 m², ideální také pro uskladnění jízdních kol. Hned vedle se nachází prádelna a sušárna.

Ostatní:

Spoluvlastnické poplatky činí aktuálně 444,89 €, z toho přibližně 126 € tvoří rezerva a asi 289 € jsou určeny na náklady na topení a provozní náklady. K tomu je ještě třeba připočítat pozemkovou daň ve výši přibližně 52 € za čtvrtletí.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě a to v krátkém časovém horizontu.

Prodej od soukromé osoby. Bez provize pro makléře.