Prodej bytu 3+kk • 92 m² bez realitkyStettiner Str. 25, , Bádensko-Württembersko

S přibližně 92 m² obytné plochy nabízí tento 3,5-pokojový byt pohodlný domov – s promyšlenou dispozicí a bohatým potenciálem pro individuální úpravy.

Už při vstupu do bytu vás přivítá praktická předsíň, která poskytuje dostatek místa pro věšák a příjemně odděluje obytnou část od vstupní části. Skleněné dveře vytvářejí plynulý přechod do prostorného obývacího a jídelního prostoru a zároveň zajišťují světlost a otevřenost.

Prosvětlený obývací pokoj s přímým přístupem na slunný jižní balkon tvoří srdce bytu a zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. Přilehlá jídelna harmonicky propojuje bydlení a život, přičemž nabízí přístup na druhý balkon orientovaný na sever, stejně jako do samostatné kuchyně – ideální pro společné večery s rodinou a přáteli.

Dvě dobře uspořádané ložnice otevírají různé možnosti využití, ať už jako útočiště, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Jedna z ložnic má rovněž přímý vstup na jižní balkon, čímž ještě více zvyšuje příjemnou atmosféru bytu.

Denní světlo zalévá koupelnu a samostatné WC, což zajišťuje pohodlí v každodenním životě. Praktická úložná místnost uvnitř bytu pak poskytuje další místo pro uložení věcí a podporuje udržení pořádku.

Nabídku dále doplňuje vlastní sklepní místnost a společně využívané prostory jako prádelna a sklep na kola. Podzemní garáž a všechny úrovně domu jsou snadno přístupné výtahem, který se nachází v bezprostřední blízkosti bytu.

Byt přesvědčuje svou flexibilní dispozicí a komfortním vybavením – výtah, dva balkony, dobrá občanská vybavenost a vynikající dopravní spojení. Díky tomu je vhodný pro různé životní situace – od pracujících párů, přes malé rodiny až po kupující hledající pohodlné a snadno dostupné bydlení.

Byt se nachází v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Korntal-Münchingen – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s rychlou dostupností okolních měst.

Spojení se S-Bahn a regionálními vlaky je dosažitelné v krátké vzdálenosti. Na nádraží jezdí jak S-Bahn, tak regionální vlaky, což zajišťuje velmi dobré spojení a flexibilní dopravu. Výjimečně se vyplatí zmínit rychlé spojení: Hlavní nádraží ve Stuttgartu je dosažitelné přibližně za 13 minut, což lokalitu činí vynikající pro dojíždějící.

Pro rodiny je navíc velkou výhodou, že se přímo naproti bytovému komplexu nachází mateřská školka, kterou lze bezpečně a pohodlně dojít pěšky. Také školy, další zařízení péče a rozmanité možnosti nákupů (supermarkety a diskontní obchody) jsou v bezprostřední blízkosti.

Tím je zajištěna optimální dostupnost pro potřeby každodenního života. Lékaři, lékárny a další důležité služby jsou také rychle dostupné, což podtrhuje vysokou praktičnost lokality.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity slouží blízké zelené plochy a pěší stezky, které zvou k aktivitám na čerstvém vzduchu.

Samotný bytový komplex je navržen jako park, kde převažují prostorné zelené plochy a vlastní dětské hřiště, což vytváří klidnou, upravenou a rodinně přátelskou atmosféru s vysokou kvalitou života.

Byt je v současné době prázdný a je k dispozici ke krátkodobému převzetí.

Obytné prostory jsou převážně vybaveny kobercovou podlahou a stěny i stropy (tapety/obarvení) je třeba zrenovovat.

Koupelna a samostatné WC pocházejí z doby výstavby; obě prostory jsou funkční a udržované, avšak nejsou modernizované, což nabízí prostor pro individuální úpravy.

Vestavěná kuchyň ve stylu 80. let je zachovalá dle původní doby výstavby, nachází se však ve velmi udržovaném stavu a je plně funkční – ideální jako přechodné řešení nebo jako základ pro pozdější modernizaci.

Celkově je byt velmi vhodný pro kupující, kteří chtějí realizovat své vlastní představy a hledají solidní základ pro individuální modernizaci.

Garáž v podzemní garáži je k bytu pevně přiřazena. Navíc existuje možnost zakoupit volitelně další garáž.