Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

Tento čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře malého a udržovaného bytového domu ve Fürth-Unterfarrnbach. S obytnou plochou 84 m² a prostorným jihozápadním balkonem nabízí spoustu místa pro jednotlivce, páry nebo rodinu, která hledá klidné bydlení u zelene a zároveň potřebuje dobré dopravní spojení.

Byt byl v posledních měsících kompletně zmodernizován – od nových podlah a stěn přes elektroinstalaci až po přestavbu dispozice. Nový nájemce se do něj nastěhuje poprvé po této rekonstrukci. Výsledkem je přehledný, moderní půdorys se třemi dobře využitelnými místnostmi, samostatnou kuchyní a moderní koupelnou. Balkon o rozloze přibližně 8 m² příjemně rozšiřuje obytný prostor do venku a nabízí volný výhled na zeleň, který díky přilehlým ochranným pásmům zůstane trvale zachován. Markýza poskytuje stín.

K bytu náleží také vlastní sklep o rozloze cca 6 m², který zajišťuje další úložný prostor.

Měsíční základní nájemné činí 1 175 €, k tomu se připočítává 180 € provozních nákladů a 150 € nákladů na vytápění. K bytu patří také prodloužená garáž v areálu garáží na pozemku, kterou je možné navíc pronajmout za 85 € měsíčně (plus provozní náklady) – ideální i pro větší vozidla, kola nebo další úložný prostor.

Byt se nachází ve fürthské čtvrti Unterfarrnbach na severozápadě města, přímo u potoka Farrnbach a přilehlé vodní ochranné oblasti. Bezprostřední okolí je poznamenáno množstvím zeleně, stromy a otevřenými plochami – což je v takové blízkosti k městu vzácností. Procházky nebo krátké pobyty v přírodě začínají prakticky už u domu, louka je dosažitelná pěšky.

Každodenní život je oltarně jednoduchý: v bezprostředním okolí se nachází supermarkety, diskontní prodejny, pekárny, kadeřnictví, lékárny a lékařská péče. Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena jen asi minutu chůze a zajišťuje tak dobrou dostupnost do centra Fürth a Norimberka. Rovněž autem jsou centrum Fürth, Erlangen i Norimberk rychle dosažitelné.

Pro volný čas a relaxaci nabízí okolí také spoustu možností. Lázně Fürthermare jsou dobře dostupné a nabízejí možnosti koupání, saunu a wellness. Milovníci golfu ocení atraktivní nabídku nedalekého golfového klubu Fürth. Celkově tato lokalita kombinuje klidné bydlení blízko přírody s výhodami rozvinuté městské infrastruktury.

Byt byl zrenovován kvalitně a s důrazem na detail. Ve všech obytných prostorech je položen moderní vinylový podlahový kryt v dubové optice, který působí teple a zároveň se snadno udržuje. Kuchyně a koupelna jsou vybaveny nadčasovými, kvalitními obklady.

Koupelna disponuje prostornou sprchou se zabudovanou policí na šampon, ručníkovým topením a přípojkou pro vlastní pračku. V chodbě i koupelně přispívají vestavěná svítidla k příjemnému, rovnoměrnému osvětlení.

Vestavěná kuchyně není součástí bytu – tak má nový nájemce možnost si kuchyň zcela podle vlastních představ zařídit.

Jihozápadní balkon s výhledem na potok a přilehlé zelené plochy představuje skutečnou přidanou hodnotu a zejména v odpoledních a večerních hodinách zve k posezení.

Nabídku doplňuje také prodloužená garáž (cca 6 × 3 m) v areálu garáží a vlastní sklep o rozloze cca 6 m² – praktické, bezpečné a s dodatečným prostorem pro vše, co nechcete skladovat v bytě.