Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyRüttenscheider Straße 256 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45131

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Hier verbindet sich gemütlicher Charme mit modernem Komfort zu einer harmonischen Wohneinheit. Dank der exklusiven Lage im obersten Stockwerk genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – und das mitten im pulsierenden Herzen des begehrten Stadtteils Rüttenscheid.

Diese licht pronikající podkrovní byty ve 4. patře je ideálním útočištěm pro všechny, kdo hledají něco výjimečného. Zde se útulný šarm kombinuje s moderním komfortem do harmonické bytové jednotky. Díky exkluzivní poloze v nejvyšším patře si můžete užívat naprostý klid a soukromí – a to přímo uprostřed pulzujícího srdce žádané čtvrti Rüttenscheid.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bis ins Detail ausgestattet. Ob für berufliche Aufenthalte oder private Übergangslösungen – hier finden Sie eine unkomplizierte, hochwertige Wohnlösung auf Zeit, bei der es Ihnen an nichts fehlen wird.

Byt je plně zařízen a vybaven do nejmenšího detailu. Ať už jde o pracovní pobyty nebo přechodné soukromé ubytování – zde naleznete jednoduché, kvalitní dočasné bydlení, na kterém vám nic nebude chybět.

Der großzügige Raum wurde geschickt in verschiedene Wohnzonen unterteilt. Ein komfortables Bett inklusive frischer Bettwäsche, eine einladende Couch zum Entspannen und ein moderner Flachbildfernseher stehen für Sie bereit.

Prostorný prostor byl chytrým způsobem rozdělen do několika obytných zón. Pohodlná postel včetně čerstvého povlečení, příjemná pohovka k odpočinku a moderní plochá televizní obrazovka jsou vám k dispozici.

Die integrierte Einbauküche ist voll ausgestattet – vom Kochtopf über das Geschirr bis hin zum Besteck ist alles vorhanden. Der angrenzende Esstisch bietet nicht nur Platz für ein entspanntes Frühstück, sondern eignet sich auch hervorragend als Arbeitsplatz.

Vestavěná kuchyň je kompletně vybavena – od hrnců, nádobí až po příbory je vše k dispozici. Přilehlý jídelní stůl nabízí nejen prostor pro pohodovou snídani, ale je také skvělý jako pracovní stůl.

Hochwertiges Laminat in Holzoptik verleiht den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre. Das hell geflieste Duschbad überzeugt mit moderner Sanitärausstattung und funktionalem Design.

Kvalitní laminát s dřevěným vzhledem dodává obytným prostorům příjemnou, teplou atmosféru. Světlá obložení v koupelně ohromují moderním sanitárním vybavením a funkčním designem.

Ein besonderes Extra ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse des Hauses. Sie bietet den perfekten Raum für frische Luft und entspannte Abendstunden im Freien.

Zvláštním bonusem je společně užitelná terasa domu. Nabízí perfektní prostor pro čerstvý vzduch a pohodové večery venku.

Die Wohnung befindet sich am südlichen Ende der Rüttenscheider Straße, dem "Place to be" in Essen. Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:

Byt se nachází na jižním konci ulice Rüttenscheider, tzv. „Place to be“ v Essenu. Zde využijete infrastrukturu, která nezanechá žádné přání neprovedená:

Mobilität: Die Anbindung an die A52 (Richtung Düsseldorf) ist in 2 Minuten erreicht. ÖPNV-Haltestellen (U11, Tram 107/108) liegen fast vor der Haustür und bringen Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof.

Doprava: Příjezd k dálnici A52 (směr Düsseldorf) trvá pouhé 2 minuty. Veřejná doprava (stanice U11, tramvaje 107/108) se nachází téměř přímo před domem a za přibližně 10 minut vás dopraví na hlavní nádraží.

Lifestyle: Die "Rü" bietet eine unvergleichliche Dichte an erstklassiger Gastronomie, Cafés und Boutiquen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken) sind fußläufig erreichbar.

Životní styl: „Rü“ nabízí neuvěřitelnou koncentraci špičkové gastronomie, kaváren a butiků. Všechny obchody denní potřeby (supermarkety, lékárny) jsou v docházkové vzdálenosti.

Erholung: Der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Baldeneysee ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Relax: Park Grugapark a nemocnice Alfried Krupp se nacházejí v bezprostředním okolí. Jezero Baldeney leží jen kousek autem.

"Löffelfertige“ Vollausstattung – Einziehen und Wohlfühlen

„Okamžitě k nastěhování“ s kompletním vybavením – nastěhujte se a hned se cítíte jako doma

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, um maximalen Komfort für Langzeit-Pendler oder Singles zu bieten.

Byt byl zařízen s velkou péčí o každý detail, aby poskytoval maximální komfort pro dlouhodobě dojíždějící nebo single.

Zur Ausstattung gehören:

Vybavení obsahuje:

Möblierung: Vollständiges Mobiliar bestehend aus einem komfortablen Doppelbett, Kleiderschrank, einer gemütlichen Couch sowie einem modernen Sideboard mit Flat-TV.

Nábytek: Plně zařízený interiér zahrnující pohodlnou manželskou postel, šatní skříň, útulnou pohovku a moderní komodu s plochou TV.

Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Gläsern, Töpfen und einer Kaffeemaschine. Ein Esstisch mit Stühlen bietet Platz zum Speisen oder Arbeiten.

Kuchyň: Kvalitní vestavěná kuchyň včetně všech elektrospotřebičů. Kuchyň je kompletně vybavena nádobím, příbory, sklenicemi, hrnci a kávovarem. Jídelní stůl se židlemi nabízí prostor pro jídlo i práci.

Heimtextilien: Erstausstattung an Bettwäsche und Handtüchern ist bereits vorhanden.

Domácí textilie: Základní vybavení včetně povlečení a ručníků je již zajištěno.

Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat in Holzoptik im Wohnbereich; das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest.

Podlahové krytiny: Snadno udržovatelný laminát s dřevěným vzhledem v obytné části; koupelna je nadčasově obložena světlými dlaždicemi.

Badezimmer: Funktionales Duschbad mit Fenster.

Koupelna: Funkční sprchová koupelna s oknem.

Zusatz-Plus: Die Terrasse des Hauses lädt zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung ein – ideal für laue Sommerabende.

Další výhoda: Terasa domu je určena ke společnému užívání – ideální pro teplé letní večery.

Das Internet ist in der Miete bereits enthalten.

Internet je již zahrnut v ceně pronájmu.

Wir bieten ein flexibles, befristetes Mietverhältnis mit einer Laufzeit zwischen 6 und 24 Monaten an. Die genaue Dauer kann individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt werden (z. B. Projektarbeit, Übergangslösung oder Studium).

Nabízíme flexibilní, časově omezenou nájemní smlouvu s dobou trvání od 6 do 24 měsíců. Přesná doba může být individuálně přizpůsobena vašim potřebám (například pracovní projekt, přechodné řešení nebo studium).

Um Planungssicherheit für beide Seiten zu gewährleisten, wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Hierbei werden moderate Anpassungen der Kaltmiete bereits im Vorfeld festgeschrieben, sodass während der Laufzeit keine unvorhersehbaren Erhöhungen auf Sie zukommen.

Aby byla zajištěna jistota plánování pro obě strany, bude uzavřena stupňovitá nájemní smlouva. Při ní jsou mírné úpravy základního nájemného předem dohodnuty, takže během trvání smlouvy vás nečekají žádná nepředvídaná zvýšení.