Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHainstraße 78 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Vítejte ve svém novém domově – bez stresu z přestěhování. Tento přibližně 60 m² velký byt na adrese Hainstraße 78 prošel v roce 2022 komplexní renovací a nabízí komfort moderního prvního nájmu spojený s exkluzivní kombinací interiéru.

Zvláštní pozornost si zaslouží prosvětlený obytný jídelní prostor, který plynule přechází do okouzlující zasklené zimní zahrady. Zde si můžete vychutnat svůj večer s nádherným, neomezovaným výhledem do zeleně – vzácná oáza klidu uprostřed Wuppertal-Elberfeldu.

Byt je kompletně vybavený a pronajímá se plně zařízený. Zde se moderní estetika (kožená pohovka, chytrá TV) setkává s klasickou elegancí (orientální akcenty, psací stolek). Promyšlený barevný koncept se zelenými akcentními stěnami vytváří uklidňující atmosféru, která dokonale ladí s výhledem.

Dům se nachází na Hainstraße v oblíbené městské části Uellendahl-Katernberg (42109 Wuppertal). Mikro-lokace se vyznačuje vynikající dostupností do centra Elberfeldu. Obchody, kavárny i univerzita jsou snadno dostupné. Zároveň však bydlíte v klidném prostředí s výhledem do přírody.

Stav: Prvotřídní (komplexní renovace 2022, hladké stěny, vysoce kvalitní podlahy).

Obývací pokoj: Prostorné uspořádání, kožená pohovka, chytrá TV, elegantní laminát z pravého dřeva.

Zimní zahrada: Samostatná relaxační zóna s křeslem a výhledem do zeleně.

Ložnice: Klidně umístěná, manželská postel, harmonický barevný koncept a přímé okno.

Koupelna: Moderní koupelna s přirozeným Denním světlem a oknem, stylovými bílými metro dlaždicemi a vysoce kvalitními armaturami.

Home-Office: Elegantní psací stolek (pracovní kout) harmonicky začleněný do obytné části.

Kuchyň/Jídelna: Plně vybavená vestavěná kuchyň s jídelním koutem pro společenské večery.

Hledáme jednotlivce nebo pár, kteří si cení kvality a usilují o dlouhodobý nájemní vztah (ideálně 1–3 roky nebo déle).

Cenový rozpis:

Základní čisté nájemné: 650,00 €

Příplatek za vybavení: 240,00 €

Celkové čisté nájemné: 890,00 €

Záloha na provozní náklady: 110,00 €

Měsíční platba pronajímateli: 980,00 €

Důležitá poznámka k nákladům na energie:

Náklady na plyn (podlažní topení), elektřinu a internet nejsou zahrnuty v nájemném. Nájemce uzavírá pro tyto služby vlastní smlouvy s dodavateli. To vám zaručuje plnou kontrolu nad vaší individuální spotřebou.

Ostatní:

Prosíme o pochopení, že do výběru bereme v úvahu pouze seriózní zájemce, kteří předloží následující doklady:

- Aktuální výpis SCHUFA

- Doklady o příjmu za poslední 3 měsíce

- Ověření totožnosti