Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHainstraße 78 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42019

Tento kompletně zařízený 2-pokojový byt ve vyšším přízemí udržovaného šestijednotkového domu nabízí ideální řešení pro náročné nájemce, kteří upřednostňují okamžité nastěhování bez organizační námahy. Byt zaujme přehledným dispozicím a kvalitním vybavením.

Zvláštním lákadlem je topená zimní zahrada, která nabízí klidné útočiště s výhledem na zadní zelené plochy. Obytné místnosti jsou pokryty moderním světle šedým laminátem. Nemovitost je nabízena včetně zobrazeného nábytku.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Wuppertal-Elberfeld, přímo sousedící s rozlehlým lesním územím – ideální pro sportovní aktivity nebo odpočinek v přírodě.

Lokalita se vyznačuje vynikající infrastrukturou pro dojíždějící:

• Automobil: Dálnice A46 (směr Düsseldorf/Dortmund) je dosažitelná za cca 3 minuty. Veřejná parkoviště jsou spolehlivě k dispozici přímo před domem.

• MHD: Autobusová zastávka se nachází pouhých 50 m od domu. Doba jízdy k hlavnímu nádraží a do centra města je přibližně 7 minut.

• Okolí: Městská čtvrť Luisenviertel s bohatou nabídkou gastronomie je dosažitelná za cca 15 minut pěšky nebo během několika minut autobusem.

Kvalitní nábytek a kompletní vybavení připravené k nastěhování

Byt je funkčně a esteticky vybaven do nejmenšího detailu:

Obývací kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň v antracitové barvě s pracovní deskou ze dřeva, sporákem, troubou, myčkou nádobí a velkou mrazákem. Jedáleň je zařízena černým dřevěným stolem a červenými designovými židlemi. Malá zařízení (kávovar, toustovač, varná konvice) stejně jako nádobí a příbory jsou k dispozici v plném rozsahu.

Obývací pokoj: Červená kožená pohovka, konferenční stolek, sekční skříň v břidlicovém vzhledu a chytrá televize.

Ložnice: Masivní postel s baldachýnem ze skutečného dřeva (lehací plocha 180 cm), prostorná šatní skříň a kvalitní ložní prádlo.

Koupelna: Modernizovaná koupelna s přirozeným denním světlem, bezprahovým vstupem do dešťové sprchy, ohřívačem ručníků, fénem a s ručníky.

Domácnost: Žehlička, žehlicí prkno, vysavač a čisticí pomůcky se nacházejí přímo v bytě. Pračka a sušička (na mince) jsou k dispozici v domě.

Hledáme jednotlivce nebo pár, kteří kladou důraz na kvalitu a mají zájem o dlouhodobý pronájem (ideálně 1–3 roky nebo déle).

Nákladová kalkulace:

• Základní čistá nájem: 650,00 €

• Příplatek za nábytek: 240,00 €

• Celková nájem bez poplatků: 890,00 €

• Záloha na provozní náklady: 110,00 €

• Měsíční platba pronajímateli: 980,00 €

Důležité upozornění ohledně nákladů na energie:

Náklady na plyn (podlažní topení), elektřinu a internet nejsou zahrnuty v nájemném. Nájemce si na tyto služby uzavře vlastní smlouvy s dodavateli, což vám zaručuje plnou kontrolu nad vaší individuální spotřebou.

Ostatní:

Prosíme o pochopení, že budeme brát v úvahu pouze seriózní dotazy, a to na základě následujících dokumentů:

– Aktuální výpis ze SCHUFA

– Doklady o příjmu za poslední 3 měsíce

– Ověření totožnosti