Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyAltmühlstraße München Neuhausen Bayern 80638

Diese gepflegte und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren in der begehrten Münchner Wohnlage Gern/ Nederling.

Důkladně udržovaný a kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází v prvním nadzemním podlaží klidného rodinného domu z 70. let v žádané mnišské čtvrti Gern/Nederling v Mnichově.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und ist bezugsfertig.

Byt byl kompletně zmodernizován a je ihned k nastěhování.

Sämtliche Böden wurden erneuert, Wände frisch gespachtelt und gestrichen, neue Innentüren eingebaut, Heizkörper lackiert sowie die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die modern ausgestattete Einbauküche ist neu und inklusive.

Všechny podlahy byly vyměněny, stěny byly čerstvě omítnuty a natřeny, byly instalovány nové vnitřní dveře, topení bylo natřeno a celá elektroinstalace byla uvedena do nejnovějšího standardu. Moderně vybavená vestavěná kuchyň je nová a je zahrnuta v ceně.

Das Bad mit Badewanne sowie das separate WC präsentieren sich im gepflegten Originalzustand mit den charakteristischen rosafarbenen Fliesen im zeitlosen Retro-Stil.

Koupelna s vanou a samostatné WC se nacházejí v pečlivě udržovaném původním stavu s charakteristickými růžovými dlaždicemi v nadčasovém retro stylu.

Die Hausgemeinschaft (9 Mietwohnungen) besteht aus einer angenehmen Mischung älterer Bewohner und jüngerer Paare – insgesamt ein sehr ruhiges und nachbarschaftliches Miteinander.

Domovní společenství (9 pronajatelných bytů) je složeno z příjemné směsi starších obyvatel a mladších párů – celkově jde o velmi klidné a sousedské prostředí.

München-Gern ist einer der ruhigsten und grünsten Stadtteile Münchens – ein begehrtes Wohnviertel im Nordwesten der Stadt mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und hervorragender Anbindung ans Zentrum.

Mnichov-Gern je jednou z nejklidnějších a nejzelenějších čtvrtí Mnichova – žádanou obytnou čtvrtí na severozápadě města s ustáleným sousedstvím, množstvím zeleně a vynikajícím spojením s centrem.

Die Altmühlstraße liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Stadtlärms.

Ulice Altmühlstraße se nachází na klidné vedlejší ulici a nabízí příjemnou bydleníovou atmosféru daleko od městského hluku.

Infrastruktur in der Nähe:

• Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar

• Veřejná doprava: metro a tramvaj jsou dostupné pěšky

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe

• Obchody, pekárny, restaurace a kavárny v bezprostřední blízkosti

• Schulen, Kindergärten und Grünanlagen im direkten Umfeld

• Školy, školky a zelené plochy v dosahu

• Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 10–15 Minuten)

• Dobré spojení s mnichovským centrem (cca 10–15 minut)

Umfassend renoviert: neue Böden (Vinyl), frische Wände, neue Elektrik, neue Innentüren und frisch lackierten Heizkörpern

Kompletně zrekonstruováno: nové podlahy (vinyl), čerstvě opracované stěny, nová elektroinstalace, nové vnitřní dveře a čerstvě natřené radiátory

• Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug (Unluft€

• Nová vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou a odsavačem (Unluft€)

• Bad und separates WC im gepflegten Originalzustand mit charakteristischen rosafarbenen Fliesen im zeitlosen Retro-Stil (inkl. Waschmaschinenanschluss)

• Koupelna a samostatné WC v pečlivě udržovaném původním stavu s charakteristickými růžovými dlaždicemi v nadčasovém retro stylu (včetně napojení na pračku)

• Großer Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne, ruhig gelegen und Blick ins Grüne

• Velký balkon s poledním a večerním sluncem, klidně situovaný s výhledem do zeleně

• Helle Räume dank großer Fensterfront im Wohnzimmer

• Světlé místnosti díky velké prosklené stěně v obývacím pokoji

• Rollläden mit neuen Rollladengurte in allen Zimmern

• Žaluzie se novými pásky ve všech pokojích

• Trockenes Kellerabteil und Wäsche Trockenraum im Untergeschoss

• Suchý sklepní prostor a sušárna na spodním podlaží

• Gepflegtes Treppenhaus mit repräsentativem Eingangsbereich

• Udržovaná vstupní hala se schodištěm s reprezentativním vstupním prostorem

• Öl-Zentralheizung

• Ústřední topení na olej

• Ruhige und grüne Wohngegend in München-Gern, nahe U-Bahn Westfriedhof

• Klidná a zelená obytná čtvrť v Mnichově-Gern, blízko stanice U-Bahn Westfriedhof

Geeignet für Singles, kleine Familien, Pärchen oder 2er WG

Vhodné pro jednotlivce, malé rodiny, páry nebo dvoučlenné společné bydlení

Unbefristet, Indexmietvertrag (Anpassung alle 2 Jahre)

Neomezená nájemní smlouva s indexací (úprava každé 2 roky)