Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64285

Prodává se udržovaný rodinný dům v centrální lokalitě Darmstadtu, v oblíbené čtvrti Bessungen.

Stavební pozemek o rozloze přibližně 297 m² je zastavěn okouzlujícím hlavním domem z roku 1900 a přístavbou z roku 1961. Nemovitost je v současnosti rozdělena na tři bytové jednotky, a je vhodná jak pro investory k pronájmu, tak i pro uživatele, kteří v ní sami chtějí bydlet.

Hlavní dům se skládá ze dvou bytových jednotek s celkovou obytnou plochou cca 75 m², případně lze prostor využít jako jednu jednotku s ložnicí a koupelnou nahoře a obývacím a jídelním pokojem dole. Další WC se denním světlem se nachází mezi přízemím a půdou.

Přístavba má samostatný vstup a nabízí obytnou plochu přibližně 65 m² rozloženou do dvou úrovní. Malá střešní terasa a zimní zahrada přidávají této nabídce bydlení atraktivní vzhled.

Jednoduchým odstraněním mezi-dveří lze, pokud máte zájem, spojit přední a zadní část domu do jedné jednotky.

Všechny byty jsou vybaveny kuchyněmi, jejichž převzetí je možné po dohodě. Kuchyně a koupelny byly naposledy zmodernizovány v roce 2020, což podtrhuje celkově udržovaný stav nemovitosti. Střechy přístavby a zimní zahrady a několik oken byly v roce 2003 obnoveny.

K nemovitosti dále patří carport, před ním parkovací místo pro druhé auto, kůlna, kryt pro kola a odpadkové koše a zahrada s rybníkem v zadní části pozemku, která jako zelená oáza k odpočinku ve městě působí.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a centrální poloze je tato nemovitost obzvláště atraktivní.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Jugendstil Darmstadtu Bessungen, nedaleko parku Orangerie s jeho barokními prvky. Čtvrť je ceněna pro svou centrální a zároveň klidnou obytnou polohu. Obchody, restaurace, stejně jako všechny školy, mateřské školy a zařízení denní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou a blízkost centra Darmstadtu jsou velkou výhodou pro bydlení, práci i volný čas.

2-FH resp. tři bytové jednotky

• Vestavěné kuchyně ve všech bytech (převzetí po domluvě)

• Modernizované koupelny s denním světlem a kuchyně (2020)

• Samostatné hostinské WC v hlavním domě

• Podlahy z korku, parket, dlaždic

• Kamínkové topení (kamna)

• Střešní terasa v přístavbě

• Prostorný sklep s klenbou

• Carport a druhé parkovací místo

• 2 kůlny, zahrada s rybníkem

• Samostatný vstup do přístavby