Prodej bytu 1+kk • 32 m² bez realitkyPfalzburger Straße 3 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719

Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Citylage in Berlin-Wilmersdorf zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen sowie Zugang zum sonnigen Balkon mit angenehmer Ausrichtung.

Tato stylově zmodernizovaná 1,5-pokojová byt na 4. patře udržovaného bytového domu z roku 1962 zaujme svou vynikající kondicí, promyšleným dispozicemi a žádanou lokací v centru Berlína-Wilmersdorf mezi ulicí Kurfürstendamm a Ludwigkirchplatz. Na přibližně 32 m² obytné plochy na vás čeká světlý obývací a ložnicový prostor s velkými okny a přístupem na slunný balkon s příjemnou orientací.

Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso Heizkörper, Bad, Küche sowie Bodenbeläge. Hochwertiger Parkettboden, glatt gespachtelte Wände und eine moderne Einbauküche schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente.

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován na základní úrovni a představuje se v téměř novém stavu. Veškeré elektroinstalace a vodovodní rozvody byly obnoveny, stejně tak jako topná tělesa, koupelna, kuchyň a podlahové krytiny. Vysoce kvalitní parkety, hladce omítnuté zdi a moderní vestavěná kuchyň vytvářejí současnou a poutavou atmosféru bytu.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, ein Aufzug im Haus sowie die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Pečlivě udržovaná společná část nemovitosti, výtah v domě i tichá poloha v méně frekventované vedlejší ulici činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní jak pro vlastníky, tak i pro investory.

Die Pfalzburger Straße befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Herzen von Berlin-Wilmersdorf – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sowie der beliebte Ludwigkirchplatz mit seinem charmanten Kiezcharakter.

Ulice Pfalzburger se nachází v mimořádně žádané rezidenční oblasti v srdci Berlína-Wilmersdorf – klidně, ale přitom s vynikajícím dopravním spojením. Jen pár minut chůze dále se nachází Kurfürstendamm s mnoha možnostmi nákupů, restauracemi, kavárnami a kulturními zařízeními, stejně jako oblíbený Ludwigkirchplatz s jeho půvabným charakterem čtvrti (Kiez).

Die Umgebung zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, gepflegte Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudios sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

Okolí se vyznačuje elegantními historickými budovami, udržovanými ulicemi a ustálenou sousedskou komunitou. V bezprostřední blízkosti najdete obchody každodenní potřeby, lékaře, fitness centra i veřejnou dopravu. Několik linek metra a autobusů zajišťuje rychlé spojení do všech částí Berlína.

Eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und ruhigem Wohnen in einer der gefragtesten Citylagen der Hauptstadt.

Ideální kombinace městského života, vysoké kvality života a klidného bydlení v jedné z nejžádanějších městských lokalit hlavního města.

- ca. 32 m² Wohnfläche

- Přibližně 32 m² obytné plochy

- 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss

- 1,5-pokojový byt ve 4. patře

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962

- Udržovaný bytový dům, rok výstavby 1962

- Aufzug vorhanden

- K dispozici je výtah

- Kürzlich vollständig kernsaniert

- Nedávno kompletně zrekonstruován

- Neue Elektrik

- Nová elektroinstalace

- Neue Wasser- und Abwasserleitungen

- Nové vodovodní a kanalizační rozvody

- Modernes neues Badezimmer mit Dusche

- Moderní nová koupelna se sprchou

- Neue Einbauküche

- Nová vestavěná kuchyň

- Neue Heizkörper

- Nová topná tělesa

- Hochwertiger neuer Parkettboden

- Vysoce kvalitní nové parkety

- Wände neu verputzt und gestrichen

- Zdi nově omítnuté a natřené

- Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen

- Světlý obytný prostor s velkými okny

- Sonniger Balkon mit guter Ausrichtung

- Slunný balkon s výhodnou orientací

- Ruhige Seitenstraße in Top-Citylage

- Klidná vedlejší ulice v prémiové městské lokalitě

- Sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses

- Velmi udržovaný celkový stav domu

von Erffa und Hörz eGbR

GsR 2271 B

Tolga Lars Freiherr von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlin