Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Hessen

Gepflegtes und über die Jahre fortlaufend modernisiertes Reihenendhaus, vor den Toren Darmstadts, ruhig und waldnah gelegen. Inklusive eines privaten Stellplatzes. Ohne Renovierungsstau, direkt einziehen und wohlfühlen!

Pečlivě udržovaný a v průběhu let průběžně modernizovaný řadový dům na konci řady, nacházející se u Darmstadtských bran, klidný a v bezprostřední blízkosti lesa. Součástí je i soukromé parkovací místo. Dům nevyžaduje žádné rekonstrukční zásahy – můžete se do něj ihned nastěhovat a cítit se skvěle!

Direkt vom Eigentümer, ohne Maklercourtage!

Přímo od majitele, bez makléřských poplatků!

Der großzügige und helle, mit Echtholzparkett ausgelegte Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein.

Prostorný a světlý obývací a jídelní kout s parketovou podlahou z pravého dřeva zve k posezení.

Durch die große Glasscheibe im Wohnzimmer bietet sich ein Blick in den sehr schön angelegten und eingewachsenen Garten.

Velké skleněné okno v obývacím pokoji poskytuje výhled na nádherně upravenou a zarostlou zahradu.

Im Sommer genießen Sie Ruhe und Wärme auf der sonnigen, südseitig gelegenen Terrasse mit schattenspendender Markise und pflücken saftige Pfirsiche vom eigenen Obstbaum.

V létě si můžete užít klid a teplo na slunné, jižně orientované terase se zastíněnou markízou a sbírat šťavnaté broskve ze svého vlastního ovocného stromu.

Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die helle Einbauküche mit weißen Echtholzfronten und modernen Einbaugeräten.

Z jídelního koutu se dostanete přímo do světlé vestavěné kuchyně s bílými frontami z pravého dřeva a moderními vestavěnými spotřebiči.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zum Wohnen und ggf. Arbeiten zur Verfügung.

V horním patře máte k dispozici tři pokoje, vhodné k bydlení nebo případně i k práci.

In den beiden südlich gelegenen Zimmern begeistert der Blick auf die angrenzenden Wälder und in die Ferne bis auf Burg Frankenstein.

V obou jižně orientovaných pokojích vás nadchne výhled na sousední lesy a do dálky až k hradu Frankenstein.

Genießen Sie den großartigen Ausblick auch vom großzügigen Balkon aus.

Skvělý výhled si můžete užít také z prostorného balkonu.

Weiterhin verfügen Sie im OG über ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit modernem Doppel-Waschbecken und modernem Unter- und Spiegelschrank, WC, Dusche und Badewanne.

Dále máte v horním patře udržovanou koupelnu se světlým přirozeným světlem, moderným dvojitým umyvadlem a moderní podomíčkovou sestavou s úložným prostorem a zrcadlem, toaletou, sprchou a vanou.

Im beheizten Untergeschoss haben Sie viel Stauraum, einen großen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Gästeraum mit eigener Bar, einen Vorratskeller und einen Sportkeller mit eigener erst kürzlich sanierter Dusche.

V vytápěném suterénu máte dostatek úložného prostoru, velkou a všestranně využitelnou místnost pro koníčky nebo hosty s vlastní barem, spíž a sportovní sklep s vlastní nedávno zrekonstruovanou sprchou.

Hier könnte bei Bedarf auch noch eine Sauna Platz finden.

V případě potřeby by zde také mohlo být místo pro saunu.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend saniert und modernisiert:

Dům byl v průběhu let průběžně rekonstruován a modernizován:

Heizungsanlage (Gas Brennwert) und Heizkörper in 2022 erneuert.

V roce 2022 byla obnovena topná jednotka (plynový kondenzátor) a radiátory.

Dachsanierung in 2020.

Střecha byla rekonstruována v roce 2020.

Gäste-WC in 2016 teilsaniert.

Hostinská toaleta byla částečně zrekonstruována v roce 2016.

In 2009 wurde im OG Parkett verlegt, das Bad teilsaniert und die Rollläden erneuert und im EG mit elektrischer Bedienung und Sicherheitstechnik ausgestattet.

V roce 2009 bylo v horním patře položeno parketové dřevo, koupelna částečně zrekonstruována a rolety byly vyměněny, zatímco v přízemí byla instalována elektrická ovládací soustava s bezpečnostní technikou.

Glasfaser wurde in der angrenzenden Straße bereits verlegt. Einen Hausanschluss können Sie unproblematisch legen lassen.

Optické vlákno již bylo položeno v sousední ulici. Připojení domu můžete bez problémů zajistit.

Fühlen Sie sich hier wohl, in einem ruhigen, gehobenen reinen Wohngebiet.

Cítíte se zde pohodlně, v klidné a reprezentativní obytné čtvrti.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl, Bormuth, Rossmann etc.) stehen Ihnen aber fußläufig in ca. 800 m zur Verfügung.

Rozmanité možnosti nakupování (Rewe, Aldi, Lidl, Bormuth, Rossmann apod.) jsou vám pěšky dostupné přibližně do 800 metrů.

Der Autobahnanschluss A5 Richtung Frankfurt oder Mannheim ist in ca. 13 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Přístup na dálnici A5 směr Frankfurt nebo Mannheim je autem dosažitelný přibližně za 13 minut.

Darmstadt erreichen Sie in ca. 7 Min mit dem Auto oder von der nahe gelegenen Bushaltestelle.

Darmstadt se dostanete autem asi za 7 minut, případně z nedaleké autobusové zastávky.

Grundschule und Kita sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in nächster Umgebung.

Ve městě se nachází základní škola a mateřská škola, zatímco střední školy jsou v bezprostředním okolí.