Prodej pozemku • 110750 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Jedinečná příležitost: Největší městská soukromá lesní plocha Berlína se stabilním cashflow a rozvojovým potenciálem.

Nabízená nemovitost zahrnuje přibližně 110 762 m² (cca 11,1 hektaru) a představuje tak naprosto raritu na berlínském trhu. Pozemek spojuje několik hodnotných prvků. Disponuje vyspělým smíšeným lesním porostem s udržitelnou materiální hodnotou a nachází se zde komerční blok se sedmi jednotkami o přibližně 375 m² komerční nájemní plochy. Ten generuje stabilní příjmy z nájmu (ročně čistý nájem činí 51 814 €) a těží z atraktivní frekvenční lokality.

Nad rámec současné výnosové situace otevírá nemovitost zejména dlouhodobě atraktivní perspektivy v rámci strategického zemědělského bankingu. V rostoucím aglomerátu, jakým je Berlín, představuje kombinace rozlohy, polohy a struktury vzácný výchozí bod. Začlenění do vyvíjejícího se prostředí vytváří značný potenciál pro zvyšování hodnoty – zejména s ohledem na rostoucí nedostatek dispozičních ploch a rozšiřující se osídlení. Navíc lesní plocha nabízí přesvědčivý základ pro investory, kteří kromě čistě ekonomických aspektů chtějí zohlednit i ESG a CSR kritéria. Přirozená vazba CO₂ a možnosti udržitelného využití zajišťují orientaci na budoucnost v rámci diverzifikovaného portfolia.

Klidná mikrolokace se snoubí s vynikající dopravní dostupností. Nemovitost se nachází na severozápadě Berlína v etablované obytné oblasti, převážně tvořené rodinnými domy. Kromě toho se zde místy nacházejí i menší bytové domy, což celkově vytváří klidnou, stabilní a žádanou obytnou lokalitu. Navzdory přírodnímu okolí je dopravní spojení vynikající:

• Spojení S-Bahn v krátké vzdálenosti

• Obchody a další nákupní možnosti v bezprostředním okolí

• Rychlá dostupnost díky blízkosti dálnice

Tato kombinace zelené kvality lokality a městské infrastruktury činí místo mimořádně atraktivním.