Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyDelpstr. 5 Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Tento nádherný 4-pokojový byt v prvním patře se nachází v komplexně zmodernizovaném trojrodinném domě v klidné rezidenční lokalitě a působivým způsobem spojuje elegantní bydlení, nejvyšší kvalitu a promyšlené dispozice.

S přibližně 93 m² obytné plochy, optimálním rozmístěním místností a světlými obytnými prostory nabízí tento byt pocit domova, který okamžitě nadchne – moderní, prostorný a ideální pro rodiny nebo páry s nároky.

Zvláštním lákadlem je balkon o rozloze přibližně 8 m², který poskytuje příjemný útočiště na čerstvém vzduchu. Ať už jde o uvolněná ranní chvíle, klidné večery nebo krátkou přestávku během každodenního shonu – zde vzniká cenný dodatečný obytný prostor venku.

Domov s pravými přidanými hodnotami:

- První obývání po vysoce kvalitní a komplexní modernizaci

- Prostorné rozdělení na 4 pokoje – ideální pro rodinu, domácí kancelář a odpočinek

- Přibližně 8 m² velký balkon s příjemnou povahou pro pobyt

- Klidná a mimořádně rodinně orientovaná lokalita

- Samostatná hostinská toaleta pro zvýšené pohodlí

- Vlastní sklep s dostatkem úložného prostoru

- Parkovací místa přímo u domu

Modernizace na nejvyšší úrovni:

V rámci komplexní modernizace bylo budovu z technického i estetického hlediska kompletně posunuto na novou úroveň. Byly totiž kompletně obnověny všechny centrální vedení a systémy:

- Zcela nové rozvodné vedení v celém domě

- Nová instalace vody a vytápění

- Kompletně obnova elektroinstalace

- Nová odpadní potrubí ve všech jednotkách

- Vzduchovod se zařízeními pro videohovor pro větší bezpečí a komfort

- Kvalitní trojskla ve všech oknech

- Elektrické žaluzie ve všech obytných místnostech

- Izolovaná sklepní stropní konstrukce pro optimalizaci energetické bilance

- Modernizované schodiště

- Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných místnostech

- Přípojka pro krb pro dodatečnou kvalitu bydlení a atmosféru

Závěr:

Tento byt je vysoce kvalitní domov pro rodiny nebo páry, které kladou důraz na prostornost, kvalitu a klidné bydlení. Kombinace promyšleného uspořádání, moderního vybavení a příjemné balkonové plochy z něj činí vzácnou příležitost v této rezidenční oblasti.

Byt se nachází v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti v nürnberském městě, která ohromuje svou centrální, ale přesto zelenou polohou. Obchody s denními potřebami, supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné během několika minut.

Také školy, školky a volnočasová zařízení se nacházejí v blízkosti – ideální pro rodiny nebo páry, které ocení dobrou infrastrukturu.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: Stanice autobusů a metra jsou dostupné pěšky, takže se centrum Norimberku a hlavní nádraží dají rychle dosáhnout.

Pro řidiče navíc existuje dobré napojení na silnici B4R a dálnice A73 a A3, což umožňuje pohodlný přístup i do okolí, do Fürthu a Erlangenu.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu, klidného bydlení a výborné dostupnosti – lokalitu s vysokou kvalitou života a stabilním potenciálem růstu hodnoty nemovitosti.