Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyDelpstr. 5 Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Tento nádherný přízemní byt se čtyřmi pokoji se nachází v kompletně zmodernizovaném trojměstském domě v jedné z klidných obytných čtvrtí a dokonale kombinuje stylové bydlení, nejvyšší kvalitu a promyšlený rodinný koncept.

S přibližně 100 m² obytné plochy, optimálním rozmístěním místností a světlými obytnými prostory nabízí tento byt pocit domova, který okamžitě okouzlí – moderní, prostorný a naprosto praktický pro rodiny s vysokými nároky.

Absolutním vrcholem je slunná terasa o přibližně 30 m² s přímým vstupem do soukromé zahrady o rozloze přibližně 100 m². Tento chráněný venkovní prostor přináší vzácný přidaný benefit: děti se zde mohou bezpečně hrát, zatímco rodiče si mohou užívat poklidných chvilek v zeleném prostředí nebo hostit návštěvy.

Domov se skutečnými přednostmi:

- První nastěhování po kvalitní a komplexní modernizaci

- Prostorné uspořádání se 4 pokoji – ideální pro rodinný život, home office a odpočinek

- Slunná terasa (cca 30 m²) se soukromou zahradou (cca 100 m²)

- Přímý vstup z vlastního sklepa do zahrady

- Klidná a vysoce rodinná obytná lokalita

- Samostatné hostinské WC pro zvýšené pohodlí

- Vlastní sklep s dostatkem úložného prostoru

- Parkovací místa přímo u domu

Modernizace na nejvyšší úrovni:

V rámci komplexní modernizace dostal dům technologicky i vzhledově nový rozměr. Všechny centrální vedení a systémy byly kompletně vyměněny:

- Kompletně nové rozvodné linky v celém domě

- Nová instalace sanitární a topné techniky

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové kanalizační potrubí ve všech jednotkách

- Interkom se vstupem videofunkce pro vyšší bezpečnost a komfort

- Kvalitní okenní dvojskla s trojitým zasklením pro klid a energetickou účinnost

- Elektrické rolety ve všech obytných místnostech

- Zateplený sklepní strop pro optimalizaci energetické bilance

- Modernizovaný schodišťový prostor

- Vysoce kvalitní parketové podlahy ve všech obytných prostorech

- Přípojka pro krb pro dodatečnou kvalitu bydlení a atmosféru

Zde vzniká pocit bydlení, který přesvědčuje vysokou kvalitou, moderní energetickou účinností a soudržným celkovým dojmem – zakotvený v klidném a ustáleném obytném prostředí.

Závěr:

Tato nemovitost je víc než jen byt – je to kvalitní domov pro rodiny, kterým záleží na prostoru, kvalitě, klidu a vlastní zahradě. Je to vzácná kombinace prostornosti, soukromí a moderního vybavení v lokalitě, která si navždy zachová svou oblíbenost.

Byt se nachází v oblíbené a klidné obytné čtvrti v oblasti města Norimberk, která okouzluje svou centrální, ale přitom zelenou atmosférou. Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné během několika minut.

Také školy, školky a volnočasová zařízení se nacházejí v blízkosti – ideální pro rodiny nebo páry, které si cení dobré infrastruktury.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: autobusové a metro stanice jsou dosažitelné pěšky, takže centrum Norimberku a hlavní nádraží lze dosáhnout během krátké doby.

Pro řidiče je také zajištěno dobré spojení na silnici B4R a dálnice A73 a A3, díky čemuž je pohodlně dosažitelná i okolí, Furth a Erlangen.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu, klidného bydlení a výborné dostupnosti – místo s vysokou kvalitou života a stabilním potenciálem růstu hodnoty.