Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMünchen OT Altbogenhausen Bogenhausen Bayern 81677

Předmětem nabízené nemovitosti je velmi příjemný, kompletně zrenovovaný, dobře dispozicovaný, světlý 3-pokojový byt s balkonem a osobním výtahem v čtvrti Alt-Bogenhausen.

Jedná se o prvotné nastěhování po úplné rekonstrukci a renovaci, včetně nové, kvalitní vestavné kuchyně a elektrických žaluzií na všech oknech. Dva světlé pokoje prostorného 3-pokojového bytu jsou orientovány směrem k zelenému vnitřnímu dvoru (na západ), zatímco jeden pokoj směřuje k ulici Richard-Strauss-Straße (na východ). Prostorný balkon nabízí dostatek místa pro gril, sezení a další vybavení.

K bytu náleží uzamykatelná sklepní místnost (cca 4 m²) ve suchém podzemí.

Mikroapartmán:

V případě zájmu existuje možnost zakoupit samostatně vybudovaný mikroapartmán v 5. patře (10,22 m²). Tento je vybaven koupelnou se sprchou, umyvadlem a toaletou, má vlastní zvonek i poštovní schránku (vyjednatelná cena 82 000 €, samostatný zápis v katastru).

Garáž:

Rovněž existuje možnost zakoupit samostatně řadovou garáž se zásuvkou pro elektřinu (vyjednatelná cena 58 000 €, samostatný zápis v katastru).

Ve společenství vlastníků (WEG) nedochází k opožděné údržbě – je výborně spravováno a má dostatečné finanční rezervy. Z uvedených provozních nákladů je 156 € přenositelných.

V čtvrti Alt-Bogenhausen se nachází mnoho obchodů, kaváren, parků, kulturních zařízení i veškerý obchod denní potřeb. Infrastruktura jako školy, nemocnice, ordinace a další zařízení je v bezprostřední blízkosti, což činí městský život obzvláště atraktivním.

Centrální poloha nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy, kterou lze snadno dosáhnout pěšky:

– autobusová zastávka „Zaubzerstr.“ (50 m)

– stanice metra „Böhmerwaldplatz“ (linka U4) (200 m)

– stanice S-Bahn „Leuchtenbergring“ (linky S1, S2, S4, S6, S8) (500 m)

Bezprostřední blízkost k dálnici A94 a vnitřnímu okruhu rovněž zajišťuje optimální mobilitu – ať už do centra, na nádraží, na letiště nebo do okolí.

Jedná se o prvotné nastěhování po kompletní sanaci a renovaci. V rámci této rekonstrukce byla do světlého a prostorného 3-pokojového bytu instalována vysoce kvalitní vestavná kuchyň včetně spotřebičů a plně elektrické žaluzie na všech oknech.