Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim.

Vícefázový dům postavený stavební společností Domino v roce 2014 se nachází v klidné oblasti s vynikající infrastrukturou na hranici Pasing – Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Třípatrový multifunkční dům se skládá z 5 obytných jednotek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung.

Byt se nachází v horním patře obytného komplexu a je kompletně zařízený. Celkem disponujete 3 pokoji, 1 koupelnou s vanou, 1 hostinskou toaletou (s kabinou pro sprchu) a 2 prostornými balkony (2x6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Komplex dále nabízí výtah, parkovací místo v podzemní garáži, sklep, prádelnu, technickou místnost a místnost pro kola. Do příslušného patra se pohodlně dostanete výtahem.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Prostornou halou se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který představuje absolutní vrchol bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zvláště pak balkon, kde si můžete nádherně odpočinout od každodenního shonu.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všechny místnosti jsou vybaveny okny až ke stropu, což zajišťuje velké množství přirozeného světla.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €32.000. Es fällt keine Provision an.

Byt je vytápěn plynovým topením. K dispozici je aktuální energetický štítek. Měsíční správní poplatek činí v současnosti 431,00 €. Parkovací místo v podzemní garáži stojí dalších 32 000 €. Nepředpokládá se žádná provize.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing - Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Tato luxusní městská vila se nachází na hranici Pasing – Laim a je vzdálena přibližně 3 minuty od zastávky tramvaje Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Optimální dostupnost ke všem veřejným dopravním prostředkům je zajištěna.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Na Laimer Platz se dostanete za asi 5 minut veřejnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

Tramvaj linky 19 vás za přibližně 20 minut doveze na Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostřední blízkosti bytu naleznete různé možnosti nákupů (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaře a rozsáhlou sociální infrastrukturu (školy, bazén, lední stadion, fitness centra, školky).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1.5km von der Anlage entfernt.

Zámek Nymphenburg je vzdálen přibližně 1,5 km od komplexu.

Des Weiteren befindet sich in 200m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Dále se pouhých 200 m od zařízení nachází farnost svatého Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Dálnice A96, A8 a A99 nejsou také daleko.

*Komplett möbliert (möglich)

* Kompletně zařízený (možnost)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Světlé místnosti díky četným oknům až ke stropu.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Vysoké stropy (2,54 m)

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout s cca 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

* Masivní dubový parket

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Elektrické rolety s časovačem

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* Prostorná hala s odděleným úložným prostorem

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 ložnice s vlastní koupelnou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* 1 pokoj pro hosty/pracovní pokoj

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

* Kvalitní koupelnová výbava od výrobce Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Další koupelna se sprchou

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Sklep o ploše cca 8 m² v suterénu

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Podzemní garáž s elektrickými dveřmi

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Prádelna, technická místnost a místnost pro kola

* Küchenaustattung „Miele“

* Kuchyňská výbava značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Tepelné ventilátory v každé místnosti

* Bodenheizung

* Podlahové vytápění

* Hochqualitativer Aufzug

* Vysokokvalitní výtah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

* Video interkom u vstupních dveří