Prodej bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyBornimer Strasse 9 Berlin Halensee Berlin 10711

#Vorab

Prodáváme náš nádherný byt v Berlin‑Halensee, protože nás volá zpět do naší staré domoviny – do stejně idylického Allgäu. Pro tento speciální domov hledáme kupce, který ocení byt stejně jako my a zachová jeho jedinečný charakter. Prodej je bez provize a byt je ihned k nastěhování.

#Beschreibung

Stylové bydlení v Berlin‑Halensee – v prostorném, světlém bytě v reprezentativně udržovaném vícepodlažním domě se tato výjimečná nemovitost představuje jako elegantní útočiště pro náročné bydlení. Dům prošel kompletní modernizací – jak uvnitř, tak zvenčí.

Renovace v roce 2016 zahrnovala mimo jiné:

• Úplnou tepelnou izolaci

• Moderní energeticky úsporná a zvukotěsná okna

• Obnovení všech technických zařízení

• Energetické a stavební optimalizace

• ...a mnoho dalšího

Výsledek...: moderní, energeticky efektivní domov s dlouhodobým udržením hodnoty.

#Velkorysý obytný prostor s wow efektem

Otevřený obývací a jídelní prostor zaujme svou ohromující prostorností. Široké okna propouštějí spoustu světla, což místnosti dodává vzdušný a příjemný pocit – ideální pro pohodové večery s přáteli nebo klidné chvíle o samotě. Velký balkon s výhledem do rozlehlého vnitřního dvora rozšiřuje pocit bydlení ven a rychle se stává druhým obývacím pokojem.

#Komfortní útočiště

Dvě ložnice – každá s přímým přístupem do moderní sprchové koupelny včetně walk‑in sprchy atd. – nabízejí soukromí a komfort. Vestavěná kuchyň a výtah pro bezbariérový přístup jsou již součástí bytu.

#Jedinečné – dle potřeby přestavíme podle vašich přání

Jako majitelé vám spolu s našimi vlastními řemeslníky nabízíme vzácnou možnost individuální přestavby bytu. To zahrnuje i změny dispozice, například variantu se čtyřmi pokoji.

#Možné úpravy...:

• Vytvoření další místnosti

• Odstranění výklopného okna či zimní zahrady

• Flexibilní nové rozložení místností

• ...a mnoho dalšího

Poklidné, městské, stylové – bydlení s vysokou kvalitou života v žádaném Berlin‑Halensee.

#Lokalita našeho skvělého bytu v Berlin‑Halensee

Světlý, prostorný byt ve vlastnictví se nachází v klidné obytné ulici v oblíbené berlínské čtvrti Halensee. Kurfürstendamm se svým bohatým nákupním a restauračním konceptem je snadno dostupný. Oblasti Grunewald a Halensee nabízejí vysokou kvalitu volnočasových a relaxačních možností.

#Infrastruktura

• Velmi dobré možnosti nákupů a bohatá nabídka restaurací

• Divadlo Schaubühne am Lehniner Platz v docházkové vzdálenosti

• 15 minut autem od hlavního nádraží

#Dopravní spojení

• Přímé napojení na dálnici A100

• Městská dráha (S-Bahn) Halensee (S41, S42, S46)

• Autobusové linky 104, X10, M19, M29, N42

#Okolí / Hlavní zajímavosti

• Kurfürstendamm, KaDeWe

• Naturbad Halensee (cca 600 m)

• Messe Berlin (cca 2 km)

• Potsdamer Platz (6,8 km)

• Braniborská brána (9,1 km)

• Friedrichstraße (9,8 km)

#Bez provize & ihned k nastěhování

• Renovace 2016

• Prémiová kvalita

• Zimní zahrada

• Skvělý obývací a jídelní prostor

• Promyšlené a uživatelsky přívětivé uspořádání

• Hostinská toaleta

• Velký balkon (směrem na jih | rozsáhlý vnitřní dvůr)

• Výtah

• Sklepní prostor pro úložné prostory

• Sušovna

• Místnost pro kola

• Společná zahrada

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna s WALK‑IN sprchou

• a mnoho dalšího.

#Jedinečné – dle potřeby přestavíme podle vašich přání

Jako majitelé vám spolu s našimi vlastními řemeslníky nabízíme vzácnou možnost individuální úpravy bytu. To zahrnuje i změny dispozice, například variantu se čtyřmi pokoji.

#Důležité

• Byt momentálně není pronajatý, ale je zařízený. Nábytek může být převzat bez poplatku, případně jej od nás kdykoliv odstraníme.

• Existuje několik variant dispozice, které lze na přání realizovat, např. přidáním čtvrté místnosti. Rádi vám pomůžeme...!

• Ochrana osobních údajů je pro nás prioritou, vaše údaje budou chráněny důvěrně, naše zásady ochrany osobních údajů najdete na našich webových stránkách.

• ImmoVent24 Group GmbH upozorňuje, že tato nemovitost pochází z VLASTNÍHO PORTFOLIA a prodává se BEZ PROVIZE.

• Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami o přednostech této nemovitosti. Rádi zajistíme i krátkodobý termín...!

• Pro více informací nás neváhejte kontaktovat na čísle +49 (15678) 976700.

#Klíčová slova

Počet ložnic 2 | možnost 3 ložnic | počet koupelen 1 | jeden velký balkon | spolková země Berlín | původní rok výstavby 1982 | poslední modernizace 2016 | celková obytná plocha 115 m² | vlastní portfolio | bez provize