Prodej bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyAmerikaner Str. 13 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt ve 2. patře udržovaného vícečlenného domu v Mannheimu nabízí kvalitní vybavení a promyšlené rozmístění místností.

Všechny místnosti jsou z chodby přístupné samostatně, což činí byt také ideálním pro spolubydlení (WG). Samostatná kuchyně (včetně vestavěné kuchyně s novým mycím zařízením, novou troubou a novým sporákem) nabízí dostatek místa pro jídelní kout. Obě obytné místnosti jsou téměř stejně velké.

Kompletně zrekonstruováno: Byt byl v letech 2024/2025 zásadně zmodernizován s novými podlahami, dveřmi, topením a elektřinou.

Světlá obytná atmosféra: Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla a vytváří příjemnou atmosféru v bytě. Prostorná koupelna s oknem je vybavena italskou keramickou oblohou, vysoce kvalitní keramikou značky Laufen a disponuje i ručníkovačem.

Tento byt nabízí stylové obytné prostředí pro všechny, kteří si cení kvality a detailů. K bytu náleží také sklepní kóje.

K bytu nepatří vyhrazené parkovací místo, ale před domem jsou k dispozici parkovací místa. Rezerva pro tuto bytovou jednotku činí 4492,80 EUR k červenci 2025. Poplatky za dům činí 375 EUR. Odvoditelné provozní náklady za měsíc podle hospodářského plánu 2026 činí 232 EUR, zatímco neodvoditelné náklady podle stejného plánu činí 94,12 EUR. Příspěvek do rezervy je 23 EUR.

Prvotřídní podlahové krytiny: Všechny místnosti kromě koupelny jsou vybaveny odolnou a nenáročnou vinylovou podlahou – Quick-Step Vinyl - Ocean Bliss Warm Honey ve formátu dlouhého prkna (1200 x 184 mm).

Moderní koupelna s oknem: Prostorná koupelna se sprchou, italskou keramickou oblohou značky COEM, elegantní keramikou od značky Laufen (série Kartell) a ručníkovačem. Kromě toho se v koupelně pohodlně vejde pračka, sušička i komoda.

K bytu náleží atraktivní vestavěná kuchyně s novým mycím zařízením.

Velmi hezký a světlý byt se nachází v oblíbené lokalitě Mannheimu – ve čtvrtích Schwetzingerstadt / Oststadt. V těsné blízkosti je několik ordinací lékařů, restaurací, kaváren, pekáren a nákupní centrum. Také zde najdete fitness centra, zelené plochy a parky, módní obchody, knihkupectví a bary. Na vysokou školu i nádraží se dostanete během několika minut pěšky nebo na kole.

Výslovně nejsou vítány poptávky od makléřů!