Prodej domu • 264 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výjimečně všestranný dům nabízí řadu možností využití a flexibilně se přizpůsobí různým životním situacím. Ať už jako prostorný rodinný dům s dostatkem místa pro celou rodinu, jako dům pro více generací pro rodiče, děti a příbuzné, nebo jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu – otevírá se zde mnoho atraktivních perspektiv.

Již během výstavby byl dům navržen s ohledem na dvě jednotky. Připojení pro druhou kuchyň je již zajištěno, takže jasné oddělení obytných prostor je snadno realizovatelné. Díky tomu se nemovitost ideálně hodí pro více generací pod jednou střechou nebo pro kupce, kteří chtějí jednu jednotku užívat sami a druhou pronajímat.

V interiéru zaujmou otevřené, světlé obytné prostory s příjemnou atmosférou. Dvě prostorné koupelny, podlahové vytápění, elektrické žaluzie a praktický prádelnický šachta propojující přízemí s patrem zajišťují vysoký komfort v každodenním životě. Solídní konstrukce s WU-betonem, s posuvnou šachtou a drenáží podtrhuje kvalitu domu. Nemovitost byla navíc pravidelně rekonstruována a rozšiřována.

Skutečným klenotem je pečlivě upravená venkovní část. Integrovaná zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a zve k odpočinku. Plavecký rybník s tepelným čerpadlem, samostatný koi rybník, prostorná sluneční terasa, zastřešená lounge, venkovní sprcha s teplou vodou i grilovací zóna s venkovní kuchyní vytvářejí jedinečný pocit z bydlení s dovolenkovým charakterem.

I v suterénu pokračuje výjimečné vybavení: exkluzivní wellness zóna s finskou saunou a parní sprchou, stylový vinný sklep, velká hobby místnost či kancelář a samostatná místnost pro rostliny poskytují široké možnosti využití.

Jedná se o nemovitost s dnes vzácnou flexibilitou, vysoce kvalitním vybavením a opravdovým budoucím potenciálem.

Lokalita spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě. Dálnice A8 je dosažitelná za přibližně 15 minut a poskytuje rychlé spojení do všech směrů. Obchody se nacházejí přibližně 700 metrů od domu a jsou snadno dostupné.

I pro dojíždějící je tato lokalita mimořádně atraktivní: Nádraží je vzdáleno jen kolem 1,5 kilometru. Odtud se dostanete do Mnichova za přibližně 25 minut a do Augsburgu za asi 15 minut.

Rodiny mají výhodu z velmi dobré nabídky vzdělávacích zařízení přímo v místě. Kromě mateřských center a jeslí jsou k dispozici základní škola, střední škola, reálná škola a gymnázium.

Navíc obec nabízí široký výběr kvalitních restaurací a četné možnosti volnočasových aktivit pro malé i velké. Jedná se o lokalitu, která ideálně spojuje kvalitu života, rodinnou přívětivost a výbornou dostupnost.

jak výše