Prodej domu 5+1 • 208 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je prostorná polodvojdomovka v klidné obytné oblasti v Ketschu s atraktivním potenciálem pro vlastní bydlení i investory.

Nemovitost zaujme velkorysým rozmístěním místností a mnohostrannými možnostmi využití. Zvláště zajímavý je suterén s odděleným vchodem a denním světlem. S přibližně 2,5 místnostmi nabízí tato část vynikající potenciál pro zřízení samostatného bytu nebo odděleného obytného či pracovního prostoru.

Dům je tak ideální jak pro bydlení více generací, tak pro částečný pronájem nebo kombinaci vlastního bydlení s dodatečnými příjmy z nájmu.

Zahrada sice není, nicméně k dispozici je velmi prostorná terasa o rozloze 25 m² a v 1. patře polochráněný balkon. Je rovněž možnost vybudovat krb na terase – komínový šacht je již připraven.

Polodvojdomovka je celkově v udržovaném stavu a nabízí solidní stavební konstrukci. V rámci budoucí modernizace se z dlouhodobého hlediska doporučuje obnova rozvodů, čímž lze objekt technicky přizpůsobit současným standardům.

Díky prostorné struktuře a samostatnému přístupu do suterénu se otevírá atraktivní potenciál pro zhodnocení a využití, a to jak pro investory, tak pro uživatele.

Nemovitost se nachází v Ketschu, oblíbené obci v ekonomicky silné oblasti Rýn-Neckar mezi Heidelberkem a Mannheimem. Region patří k nejdynamičtějším ekonomickým centrům v Bádensku-Württembersku a vykazuje vysokou poptávku po bydlení. Díky blízkosti k Heidelberku, Mannheimu a Schwetzingenu mají obyvatelé prospěch z výborné infrastruktury, široké nabídky pracovních příležitostí a vysoké kvality života.

V bezprostřední blízkosti se nachází také obchodní možnosti, školy, školky i nabídka volnočasových a rekreačních aktivit. Dobré dopravní spojení a blízkost k významným ekonomickým centrům činí lokaci obzvlášť atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Klíčová slova:

– prostorná polodvojdomovka

– udržovaná stavební konstrukce

– mnohostranné rozmístění místností

– suterén s odděleným vchodem

– denní světlo v suterénu

– cca 2,5 dodatečných místností v suterénu

– potenciál pro zřízení samostatného bytu

– možnost částečného pronájmu

– atraktivní perspektiva pro bydlení více generací

– modernizace rozvodů se z dlouhodobého hlediska doporučuje