Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAm Waldesrand 6, , Braniborsko

Tato atraktivní a kompletně zrekonstruovaná dvoupokojová bytová jednotka se nachází v přízemí udržovaného víceúčelového domu s pouhými čtyřmi byty – ideální pro všechny, kdo ocení klid a soukromí.

Na přibližně 63 m² obytné plochy na vás čeká prostorná hala, dále ložnice příjemné velikosti a světlý a prostorný obývací pokoj. Celý obytný prostor, s výjimkou koupelny, je opatřen kvalitními dubovými parketami (venkovskou, olejovanou parketou), které dodávají místnostem teplou a stylovou atmosféru. V obývacím pokoji lze reflektory v třech zónách (obývání, jídelna, vaření) ovládat samostatně a regulovat jejich intenzitu i světelnou barvu.

Kuchyňský kout může být uspořádán v L- či U-tvaru, případně s ostrovem.

Odtud můžete vychutnávat výhled do přibližně 90 m² velké zahrady. Je to ideální volba, pokud chcete udržet pracovní úsilí na minimu a přitom mít dostatek prostoru pro pohodlí. Celý tento požitkový prostor doplňuje i přibližně 12 m² velká terasa.

Moderní sprchová koupelna byla stejně jako celý byt kompletně zrekonstruována a zaujme otevřenou sprchou a moderním designem. Byly zde použity pouze ty nejkvalitnější značky. Instalace umyvadla pro přizpůsobení individuálním potřebám je zde rovněž snadno realizovatelná.

Praní lze provádět buď v prádelně v suterénu, nebo využít i připojení pračky přímo v koupelně.

K bytu náleží také carport, který umožňuje komfortní a chráněné parkování s krátkými přechody do bytu. Tento detail si zamilujete.

Ohřev teplé vody je zajištěn elektřinou, což nabízí další flexibilitu – například pro využití balkonového solárního systému ke snížení nákladů na energie.

––––––––––

Přehled vybavení:

• Přibližně 63 m² obytné plochy (podle WoFlV)

• 2 pokoje (obývací pokoj + ložnice)

• Prostorný obytný prostor s možností otevřené kuchyně

• Kvalitní dubové parkety (venkovská parketa, olejovaná)

• Moderní stropní reflektory s funkcí stmívání ve 3 zónách

• Kompletně zrekonstruovaná sprchová koupelna s otevřenou sprchou

• Přibližně 90 m² zahradního prostoru

• Přibližně 12 m² terasa

• Dřevěný carport

• Klidný dům s pouhými 4 obytnými jednotkami

Poznámka:

Na fotografiích obývacího pokoje a haly se parkety jeví tmavší, než jaké jsou ve skutečnosti. Fotografie ložnice a jednotlivý snímek parket odpovídají spíše skutečnému odstínu. Brzy nahraji další fotografie, také z aktuálního stavu ložnice, která je již dokončena.

Nemovitost se nachází v klidné a přírodě blízké obytné čtvrti ve Wandlitsu (PSČ 16348), přímo u okraje lesa. Okolí je charakterizováno množstvím zeleně, udržovanými obytnými domy a příjemným, uvolněným sousedstvím – ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mají rádi dobrou dostupnost.

Bezprostřední blízkost lesa vybízí k dlouhým procházkám, běžeckým i cyklistickým výletům a nabízí vysokou míru relaxace přímo u vašich dveří. Četné regionální rybníky, zejména v okolí Wandlitsu, dělají lokalitu obzvláště atraktivní pro milovníky přírody a volného času.

Navzdory klidné poloze je infrastruktura dobře dostupná: obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, kavárny a restaurace jsou dosažitelné během několika minut. Rodiny mají také výhodu díky dobré nabídce jeslí a škol v okolí.

Dopravní spojení je rovněž výhodné: přes blízké státní silnice a dálnici je zajištěno rychlé spojení do berlínského centra. Navíc existuje i spojení s veřejnou dopravou, takže i dojíždějící mají flexibilitu a komfort na cestách.

Celkově lokalita spojuje vysokou kvalitu života prostřednictvím propojení s přírodou a zároveň umožňuje dobré spojení s městskými centry – vzácná kombinace, která dělá tuto nemovitost mimořádně atraktivní.

Nemovitost je ihned k nastěhování.