Prodej domu • 170 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hledáte klidný, slunný domov s dobrou dopravní dostupností? Rádi se odpočíváte ve vlastní zahradě nebo ve stinné vinné altánku? Potřebujete hodně místa pro koníčky, volný čas, nářadí a auto?

Tento 2,5rodinný dům disponuje dvěma světlými, dobře uspořádanými 3-pokojovými byty s kuchyňským koutem, koupelnou s denním světlem, balkonem a zrekonstruovaným podkrovím. Odpočívat můžete v krásné, nenápadné zahradě nebo ve vinné altánku. Pozemek nabízí dvě samostatné garáže, dvě parkovací místa a prostorné úložné prostory v suterénu i venkovním prostoru.

Nemovitost je velmi udržovaná a byla vždy obývána pouze rodinou vlastníka. Nachází se na klidné obytné ulici jen několik minut chůze od historického náměstí.

V nedávné době byly realizovány důležité investice, například kondenzační kotel se solární termikou, obnova venkovní dlažby a odvodnění, renovace podkrovního bytu a nové nátěry fasády.

Nemovitost je nabízena a prodávána přímo vlastníkem. Pro zájemce o koupi to znamená informace z první ruky, žádní makléři, žádné makléřské poplatky. Pro makléře to znamená: prosím, žádné dotazy.

Poloha:

Dům se nachází na malé klidné obytné ulici nedaleko historického centra. V několika minutách chůze jsou dostupné obchody, lékaři a školy. Má také dobré spojení s dálnicí A81, státní silnicí B 10 a s přímým spojením na S-Bahn v Aspergu.

Vybavení:

– Dům z masivního zdiva z roku 1957

– Suterén (60,6 m²): 3 místnosti pro koníčky a dílnu, kotelna s pračkou a sušičkou, hluboký chladící sklep

– Přízemí (66,6 m²) a 1. patro (66,3 m²): kuchyňský kout, obývací pokoj s přístupem na balkon, ložnice, pokoj pro děti/kancelář, koupelna s denním světlem a vanou

– Podkroví: 2 pokoje, kuchyň, koupelna se sprchou, skladovací místnost

– Vestavěná kuchyň

– Okna (s dvojsklem, z masivního dřeva/hliníku) s venkovními rolety

– Podlahy: parkety, dlaždice

– Dva satelitní přijímače

– Interkom

– Viessmann kondenzační kotel se solární termikou a 400litrovým zásobníkem na vodu (2012)

– Hodně úložných prostor v podkroví, suterénu, u a nad garážemi

– Na pozemku je rozšiřitelná plocha (cca 14 m²), např. pro hernu, grilovací místo, skleník apod.

– Dvě samostatné garáže (s možností rozšíření) s parkovacími místy

– Velký skladovací prostor/rezerva na přestavbu nad jednou z garáží

Nemovitost je kompletně udržovaná, čistá, suchá, světlá, vzdušná a velmi obyvatelná. Ihned k nastěhování.