Prodej domu • 163 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Na prodej je zmodernizovaný třírodinný dům v jižní části Stuttgartu.

Dům byl rozdělen v roce 1987 a nachází se v udržovaném stavu.

Fasáda a garáž byly čerstvě natřeny, okapové žlaby obnoveny. Také byly vyměněny poštovní schránky a zvonkové systémy.

Biehlplatz je doslova na dosah ruky. Všechny možnosti nákupů, lékaři i školy jsou dosažitelné pěšky.

Rozložení:

- Byt v přízemí, 3 pokoje (pronajatý), cca 50 m², zmodernizován v roce 2012. Nájem: 950,- € měsíčně (bez režie).

- Byt v nadzemním podlaží, 3 pokoje (bude volný), cca 50 m².

- Byt v suterénu, 3 pokoje, cca 48 m², čerstvě zrenovován v roce 2025. Nájem: 750,- € měsíčně (bez režie).

- Samostatná garáž (v odděleném katastru) – volná.

Vybavení:

- Dům rozdělen v roce 1987.

- Samostatná garáž (oddělený katastr).

- Plastová okna s dvojsklem ve všech jednotkách, obnoveno v roce 2012.

- Centrální plynové vytápění s ohřevem vody.

- Nové rozvodné vedení.

- Byt v přízemí zrenovován v roce 2012.

- Byt v suterénu zrenovován v roce 2025 (volný).

Očekávané nájemné:

- Přízemí aktuálně: 1 000 € měsíčně (bez režie) – pronajatý.

- Nadzemní podlaží očekává: 1 000 € měsíčně (bez režie) – bude volný.

- Suterén očekává: 750 € měsíčně (bez režie) – pronajatý.

- Dvě přilehlé místnosti + garáž: 300 € (garáž volná).

Celkem: 3 050 € měsíčně / 36 600 € ročně

Odpovídá přibližně 6 % v jižním Stuttgartu.

Prosím, žádné nabídky realitních makléřů!!!