Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V klidné boční ulici v Neulußheimu vás očekává tento pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 1996 se zahradou a garáží. Postaven v masivní konstrukci a ve velmi dobrém stavu nabízí přibližně 140 m² obytné plochy rozložené do dvou pater.

Při vstupu do domu vás přivítá útulný vstupní prostor, který zajišťuje přístup k čerstvě zrekonstruované toaletu pro hosty, do kuchyně a do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Moderní, plně vybavená kuchyně nabízí dostatek místa pro pohodlné společné vaření ve dvou. Stejně jako všechny místnosti v přízemí je i tato dlažbou obložena.

Srdcem domu je světlý obývací pokoj s jídelním i odpočinkovým prostorem. Velká okna orientovaná na jihozápad zajišťují příjemnou, prosvětlenou atmosféru. Kombinace slunečního záření a tepelně akumulačních terakotových dlaždic vytváří zvlášť útulné klima. Odtud se dostanete přímo na terasu a do zahrady.

Schodiště se elegantním námořnickým zábradlím vás zavede do horního patra. Zde naleznete tři ložnice a plně vybavenou koupelnu s dostatkem denního světla, která je vybavena vanou, sprchou, moderním dvojitým umyvadlem, velkým oknem a praktickým ručníkovým topením. Největší místnost (cca 17 m²) nabízí dostatek prostoru pro širokou postel a velkou skříň. Další dvě místnosti, každá o rozloze 10,5 m², mají přístup na nově upravený, jemný balkon z nerezové oceli a dřeva.

V přestavěném podkroví na vás čeká světlé studio, které je všestranně využitelné – ať už jako domácí kancelář, ateliér, pokoj pro hosty nebo osobní útočiště.

I suterén zaujme svou funkčností: V jedné velké místnosti se nachází prádelna a technika nedávno instalovaného tepelného čerpadla, které výrazně přispívá ke snížení nákladů na vytápění. Další prostorná místnost je ideální jako hobby místnost, dílna nebo herna.

Dům je dobře izolován a dosahuje energetické třídy B.

Navzdory klidné poloze na boční cestě máte výhodu skvělé infrastruktury. Obchody jako Rewe a Netto a vlakové nádraží jsou snadno dostupné. S-Bahn spoje do Mannheimmu a Karlsruher jezdí dvakrát za hodinu, zatímco autobus směřující do Heidelbergu a Speyeru také zajišťuje spojení. Lékařské centrum, banka, mateřská škola, základní škola, pekárna a lékárna se nacházejí jen pár minut od domu. Velmi oblíbené jsou také krytý bazén „Blauer See“ a les, který zve k procházkám, joggingu nebo relaxaci v přírodě. I gastronomicky může okolí nabídnout řadu možností – kvalita života je zde zaručena.

Dům je nabízen bez provize za cenu 495 000 €. Prohlídky jsou samozřejmě kdykoli možné po předchozí domluvě.